PH, 4 комн., Villa Devoto — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 28
PH · Продажа · Villa Devoto

PH, 4 комн., Villa Devoto

Quevedo al 4000

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
102 м²
Крытая
98 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

En muy linda zona Residencial ph/duplex, calle Quevedo esq. Boulevard Salvador María del Carril. La unidad se compone en: Planta Baja de Living-Comedor con cocina integrada con muebles completos y artefacto de cocinar convencional de gas natural, toilette de recepción. Primer Piso: Desde el Living se accede a este nivel, por una escalera cerrada, con peldaños de madera. Hay un hall de distribución, 2 dormitorios (uno c/placard) y una puerta con salida a escalera interna que orienta a la planta Azotea. Planta Azotea: Libre con parrilla. Planta Subsuelo: Desde la vía púbica (con doble portón) ó desde el Living (por escalera interna), se accede al sector de garage cubierto, donde está también el termotanque y conexiones de lavadero. Hay además agregado (no está en planos y son unos 20m2 cub más), un sector que se compone de estar, dormitorio y baño, que puede servir como depedencias, oficina o mayores ambientes para familia más numerosa. Todos estos ambientes con ventanas y aireación. propiedad desocupada. Venta directa no condicionada. Escritura inmediata! medida de los ambientes: pb: Hall entrada: 2. 80x2. 60Living-Comedor 7. 20x3. 30. Cocina: integrada a Living. Toilette de recepción. pa: Hall de distribución: 4. 60x1Dormitorio 1: 3x3 + placardDormitorio 2: 2. 45x2. 10 s/placardBaño completo con bañera: 1. 55x1. 50P. Azotea: Terraza: 6. 70x3. 45 c/parrillaP. subsuelo: gagage cub: 6. 10x3. 30 + espacio abierto en: en sector garageEstar: 3. 70x3. 10 ó dormitorio (no planos) dormitorio 2. 80x2. 60 (no planos) baño: 1. 50x1. 20 con bañera. (no planos). **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP185 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 4USD 2 709/m²диапазон USD 1 972–2 916/м² · для этой площади USD 201 124–297 406
-33 % к аналогамЗапрашивают USD 185 000; скорректированные аналоги дают USD 276 330.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +9 % площадь · +4,9 % санузлы · +4,2 % безопасность окружения · -3,4 % зелёные зоны · +2,3 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Villa DevotoVilla Devoto · 640 м · 100 м² · 4 комн.
    USD 2 250/m²с поправкой 2 709 · сходство 66
  • PH, 4 комн., Villa DevotoVilla Devoto · 750 м · 88 м² · 4 комн.
    USD 2 602/m²с поправкой 2 916 · сходство 59
  • PH, 4 комн., Villa DevotoVilla Devoto · 380 м · 170 м² · 4 комн. · 2001
    USD 1 265/m²с поправкой 1 700 · сходство 48
  • PH, 5 комн., Villa DevotoVilla Devoto · 510 м · 165 м² · 5 комн. · 2009
    USD 1 691/m²с поправкой 1 972 · сходство 36

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 21, 25, 28, 107, 117, 161
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 191 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
87
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 100 м
78
Зелёные зоныPlaza El Maestro - Ravignani — 660 м · в радиусе 500 м: 0
32
МедицинаHospital General de Agudos A. Zubizarreta — 1,4 км
80
  • EBARTOLINA SISAШкола · Nivel primario común · 100 м
  • EJII Nº 03 EL JARDIN DEL BOULEVARD DE 17Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 м
  • EINSTITUTO CRISTIANO EVANGELICO DEVOTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
  • PPlaza El Maestro - RavignaniЗелёная зона · Plaza · 670 м
  • PPlaza Tte. Gral. Pablo RicchieriЗелёная зона · Plaza · 690 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.