Дом, 3 комн., Villa Gral. Mitre — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 40
Дом · Продажа · Villa Gral. Mitre

Дом, 3 комн., Villa Gral. Mitre

Juan Agustin Garcia 2092

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
132 м²
Крытая
103 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 61 (1965)
Ориентация
Север
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa sobre lote propio de 8. 50 x 9. 60 metros en Villa General Mitre, reciclada en el año 2021, lista para mudarse. La propiedad destaca por sus ambientes amplios y su gran luminosidad natural, distribuidos en dos plantas con una superficie cubierta de 103. 37 m², 14. 70 m² semicubiertos y 14. 55 m² descubiertos. En la planta baja cuenta con doble ingreso, ya sea de forma directa por el garaje descubierto o a través de la entrada principal que conduce a un patio de recepción. El área social ofrece un amplio living comedor integrado a una cocina comedor cómoda y equipada con muebles bajo mesada y artefacto de cocina a gas, complementado por un ventanal al frente que aporta excelente luz natural. En este mismo nivel se dispone de un baño completo reciclado a nuevo y un lavadero independiente que incluye termotanque a gas. Mediante una hermosa escalera de madera se accede a la planta alta, donde se desarrollan dos dormitorios de dimensiones generosas, muy luminosos y ventilados, un segundo baño completo y la salida a una pequeña terraza descubierta ideal para disfrutar del aire libre. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP190 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 1 136/m²диапазон USD 945–1 510/м² · для этой площади USD 124 702–199 344
+27 % к аналогамЗапрашивают USD 190 000; скорректированные аналоги дают USD 150 014.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -8,7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +3,5 % площадь · +1,1 % зелёные зоны · -0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., PaternalPaternal · 350 м · 150 м² · 4 комн. · 1985
    USD 1 066/m²с поправкой 1 136 · сходство 64
  • Дом, 4 комн., Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 350 м · 170 м² · 4 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 088/m²с поправкой 945 · сходство 51
  • Дом, 5 комн., PaternalPaternal · 330 м · 160 м² · 5 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 494/m²с поправкой 1 311 · сходство 48
  • Дом, 5 комн., PaternalPaternal · 430 м · 159 м² · 5 комн. · 1976
    USD 2 453/m²с поправкой 2 588 · сходство 47
  • Дом, 5 комн., Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 500 м · 153 м² · 5 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 830/m²с поправкой 1 510 · сходство 45
  • Дом, 5 комн., Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 450 м · 221 м² · 5 комн. · 1966 · машино-место
    USD 855/m²с поправкой 895 · сходство 35

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 24, 63, 109, 113, 133, 135
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 507 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
67
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 60 м
100
Зелёные зоныPlaza Dr. R. Sáenz Peña — 690 м · в радиусе 500 м: 0
31
МедицинаHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear — 970 м
95
  • EESC.DE EDUC.MEDIA Nº 02 ARGENTINOS JUNIORS DE 14Школа · Nivel secundario común · 60 м
  • EESCUELA FISHBACHШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 м
  • EJIC N° 06 DE 12Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 970 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 км
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaЗелёная зона · Plaza · 690 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Comunal 11Полицейский участок · 660 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.