1 / 8 · 40 más en el avisoCasa en Lote Propio con Cochera, Patio y Terraza – Villa General Mitre
Juan Agustin Garcia 2092
Ficha
- Superficie total
- 132 m²
- Cubierta
- 103 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 61 años (1965)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Casa sobre lote propio de 8. 50 x 9. 60 metros en Villa General Mitre, reciclada en el año 2021, lista para mudarse. La propiedad destaca por sus ambientes amplios y su gran luminosidad natural, distribuidos en dos plantas con una superficie cubierta de 103. 37 m², 14. 70 m² semicubiertos y 14. 55 m² descubiertos. En la planta baja cuenta con doble ingreso, ya sea de forma directa por el garaje descubierto o a través de la entrada principal que conduce a un patio de recepción. El área social ofrece un amplio living comedor integrado a una cocina comedor cómoda y equipada con muebles bajo mesada y artefacto de cocina a gas, complementado por un ventanal al frente que aporta excelente luz natural. En este mismo nivel se dispone de un baño completo reciclado a nuevo y un lavadero independiente que incluye termotanque a gas. Mediante una hermosa escalera de madera se accede a la planta alta, donde se desarrollan dos dormitorios de dimensiones generosas, muy luminosos y ventilados, un segundo baño completo y la salida a una pequeña terraza descubierta ideal para disfrutar del aire libre. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -8,7 % antigüedad · -4,7 % baños · +3,5 % superficie · +1,1 % espacios verdes · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - Casa - Lote Propio - 4 Ambientes - Terraza - Patio - La PaternalPaternal · 350 m · 150 m² · 4 amb · 1985USD 1.066/m²ajustado 1.136 · similitud 64
Casa 4 Amb en Duplex 2 Bños 1 Toil Patio Balcon GarageVilla Gral. Mitre · 350 m · 170 m² · 4 amb · 2006 · cocheraUSD 1.088/m²ajustado 945 · similitud 51
Casa Duplex 4/5 Amb. con Dependencia Cochera TerrazaPaternal · 330 m · 160 m² · 5 amb · 2001 · cocheraUSD 1.494/m²ajustado 1.311 · similitud 48
La Cupula de San MartinPaternal · 430 m · 159 m² · 5 amb · 1976USD 2.453/m²ajustado 2.588 · similitud 47
Casa en - Barrio Cerrado - 5 Amb - Pileta - GimnasioVilla Gral. Mitre · 500 m · 153 m² · 5 amb · 2001 · cocheraUSD 1.830/m²ajustado 1.510 · similitud 45
Casa 5 Ambientes, Garage y Terraza en Gral MitreVilla Gral. Mitre · 450 m · 221 m² · 5 amb · 1966 · cocheraUSD 855/m²ajustado 895 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC.DE EDUC.MEDIA Nº 02 ARGENTINOS JUNIORS DE 14Escuela · Nivel secundario común · 60 m
- EESCUELA FISHBACHEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- EJIC N° 06 DE 12Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 970 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 690 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 660 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.