Дом, 3 комн., Villa Lugano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 17
Дом · Продажа · Villa Lugano

Дом, 3 комн., Villa Lugano

LISANDRO DE LA TORRE 4300. Entre De La Riestra, Norberto, Avda. y OrdoÑez

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
313 м²
Крытая
140 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Восток
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Casa 3 ambientes en Villa Lugano, Capital Federal. Sobre lote de 8. 66x38. Fondo con jardín, patio y pileta. Garage para 1 auto cubierto. Excelente ubicación, a metros de Av. Riestra y a 600 mts. De Av. Larrazabal. Cercano a variedad de comercios, supermercados, espacios verdes, colegios y medios de transportes. Próximo a los accesos de Av. Gral. Paz y Au. Luis Dellepiane. Esta hermosa casa se desarrolla todo en planta baja. Se ingresa a la propiedad hacia un amplio living comedor con ventanales al frente. La cocina es separada, esta amoblada en alacena y bajo mesada con abundante espacio de guardado, cuenta con espacio para comedor diario, tiene mesada de mármol negro, muebles en madera, horno eléctrico, anafe a gas, campana extractora y ventilación natural. Saliendo desde la cocina accedemos a un hermoso patio con fondo parquizado y pileta climatizada, donde te espera un gran espacio verde para disfrutar con familia y amigos. Por hall intimo, accedemos a 2 baños y 2 dormitorios con placar empotrado. Garaje cubierto para 1 auto. Terraza accesible en toda la superficie de la propiedad con posibilidad de seguir ampliando. Propiedad bien cuidada Y mantenida por sus propietarios!! Ambientes amplios Y super luminosos!! Venta sujeta A reubicación. esta propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida! No dude en consultar! Visite nuestra pagina web. Florencio González Inmuebles. profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(mpi-mpi-4329)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPPPEEE299 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 652/m²диапазон USD 620–1 035/м² · для этой площади USD 194 172–324 087
Нетипичная цена+47 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +9,5 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +2 % площадь · +0,7 % безопасность окружения · -0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 190 м · 350 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 614/m²с поправкой 620 · сходство 77
  • Дом, 3 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 420 м · 385 м² · 3 комн. · 1966 · машино-место
    USD 545/m²с поправкой 652 · сходство 59
  • Дом, 3 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 440 м · 225 м² · 3 комн. · 1966 · машино-место
    USD 933/m²с поправкой 1 035 · сходство 52
  • Дом, 7 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 100 м · 446 м² · 7 комн. · 1991 · машино-место
    USD 1 031/m²с поправкой 960 · сходство 42
  • Дом, 5 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 500 м · 260 м² · 5 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 346/m²с поправкой 1 147 · сходство 40

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 80, 117, 143, 145, 185
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 383 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
75
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 210 м
95
Зелёные зоныCantero Central — 260 м · в радиусе 500 м: 6
96
МедицинаHospital General de Agudos Cecilia Grierson — 2,2 км
57
  • EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 21)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
  • EDR. RICARDO LEVENEШкола · Nivel primario común · 210 м
  • EESC. DE COM. Nº 12 JUAN XXIII DE 21Школа · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 450 м
  • PCantero CentralЗелёная зона · Cantero Central · 260 м
  • PCantero CentralЗелёная зона · Cantero Central · 260 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnУниверситет · Sede "Villa Lugano" · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 8-AПолицейский участок · 320 м
  • CComisaria Comunal 8Полицейский участок · 840 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.