ВойтиРазместить
Дом, 4 комн., Villa Lugano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 28
Дом · Продажа · Villa Lugano

Дом, 4 комн., Villa Lugano

Cañada De Gomez 4400

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
350 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa en lote propio, apto construcción. Vivienda de 4 ambientes, con cochera, parque, pileta y quincho completo. De Filippo Propiedades. Sergio De Filippo Matricula cucicba 9144

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPPPEEE215 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 946/m²диапазон USD 646–1 209/м² · для этой площади USD 226 048–423 168
-35 % к аналогамЗапрашивают USD 215 000; скорректированные аналоги дают USD 331 073.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · -2,2 % возраст здания · -2 % площадь · +0,6 % зелёные зоны · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 3 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 190 м · 313 м² · 3 комн. · 1986 · машино-место
    USD 955/m²с поправкой 946 · сходство 76
  • Дом, 3 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 310 м · 385 м² · 3 комн. · 1966 · машино-место
    USD 545/m²с поправкой 646 · сходство 62
  • Дом, 6 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 490 м · 308 м² · 6 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 396/m²с поправкой 1 209 · сходство 47
  • Дом, 7 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 270 м · 446 м² · 7 комн. · 1991 · машино-место
    USD 1 031/m²с поправкой 951 · сходство 42
  • Дом, 5 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 460 м · 222 м² · 5 комн. · 1991 · машино-место
    USD 1 486/m²с поправкой 1 423 · сходство 40

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 80, 143, 145
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 347 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
77
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 180 м
93
Зелёные зоныCantero Central — 120 м · в радиусе 500 м: 5
100
МедицинаHospital General de Agudos Cecilia Grierson — 2,4 км
51
  • EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 21)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 м
  • EDR. RICARDO LEVENEШкола · Nivel primario común · 180 м
  • EESC. DE COM. Nº 12 JUAN XXIII DE 21Школа · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 510 м
  • PCantero CentralЗелёная зона · Cantero Central · 120 м
  • PCantero CentralЗелёная зона · Cantero Central · 230 м
  • CComisaria Vecinal 8-AПолицейский участок · 510 м
  • CComisaria Comunal 8Полицейский участок · 970 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MBC InterioresДизайн интерьера · Interior design · Av. Gral. Las Heras 2133, C1127 CABA5 ★ · Отзывов: 82ALLO INTERIORES (Recoleta)Дизайн интерьера · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · Отзывов: 146VESSEL Estudio de InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Potosí 4013, C1199 CABA4,9 ★ · Отзывов: 46

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.