1 / 8 · Ещё в объявлении: 13Квартира, 2 комн., Villa Luro
Ramon Falcon 4945 8° C
Характеристики
- Общая площадь
- 55 м²
- Крытая
- 49 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 1 (2025)
- Ориентация
- Северо-запад
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 110 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Departamento de 2 ambientes con balcón! Venta con renta hasta febrero 2027! Oportunidad de Inversión! Próximo a Av. Rivadavia y del centro comercial de la zona. Sobre calle Ramon L. Falcon al 4945, entre Donizetti y Leopardi. Ubicado en un octavo piso al contrafrente. Orientación norte. Todo luz! Luminoso y amplio 2 ambientes con cocina integrada, muebles completos altos y bajos. Gas natural. Agua caliente por termotanque eléctrico. Baño completo. Placard con interiores en la unidad. Conexión para lavarropas. Pre-instalación para aa. Superficie total: 55. 83m2 / Superficie cubierta: 49. 13 m2 / Superficie descubierta: 6. 70 m2Edificio de 9 pisos - 4 departamentos por piso en la planta tipo. Apto Profesional. Agua caliente y calefacción individual - Pre-Instalación para A/A. Expensas $ 110. 000Renta actual $ 770. 000 (con ajuste trimestral ipc) apto para personas con movilidad reducida. C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - - C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 -Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +19,4 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +2,3 % безопасность окружения · -1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., Villa LuganoVilla Lugano · тот же адрес · 42 м² · 2 комн.USD 2 500/m²с поправкой 2 382 · сходство 79
Квартира, 2 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 430 м · 49 м² · 2 комн.USD 1 531/m²с поправкой 1 527 · сходство 72
Квартира, 3 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 340 м · 52 м² · 3 комн. · 1991USD 1 346/m²с поправкой 1 572 · сходство 65
Квартира, 3 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 480 м · 52 м² · 3 комн. · 1976USD 1 885/m²с поправкой 2 372 · сходство 57
Квартира, 3 комн., Villa SoldatiVilla Soldati · тот же адрес · 80 м² · 3 комн. · 1986USD 838/m²с поправкой 1 016 · сходство 50
Квартира, 3 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 430 м · 94 м² · 3 комн.USD 2 021/m²с поправкой 2 157 · сходство 35
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение79 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- ECOLEGIO SAN MARTIN DE LOS ANDESШкола · Nivel secundario común · 280 м
- EJIC N° 04 JOSE LIBERTELLA DE 21Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 м
- EJUDITH Y DEMETRIO DEMARCHIШкола · Nivel primario común · 380 м
- PPlaza Nicolás GranadaЗелёная зона · Plaza · 270 м
- PCantero CentralЗелёная зона · Cantero Central · 350 м
- CComisaria Vecinal 8-AПолицейский участок · 880 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.