Maison de 3 pièces à Villa Luro — photo 1 sur 81 / 8 · 28 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Villa Luro

Maison de 3 pièces à Villa Luro

Sarachaga al 4800

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
277 m²
Couverte
150 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
50 ans (1976)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Enerar un quincho completo según las necesidades del nuevo propietario. En la planta alta encontramos dos habitaciones con salida a balcón, un baño completo y una amplia terraza, que representa un importante potencial para seguir construyendo y ampliar la superficie cubierta de la propiedad. Características destacadasLote propio: 8, 66 x 32 mJardín de ingresoLiving comedorCocina amplia con vista al fondoGarage cubierto para dos autosBaño completo en planta bajaSemiquinchoPileta en excelente estadoDos habitaciones en el fondo para refaccionarDos habitaciones en planta alta con balcónBaño completo en planta altaTerraza con posibilidad de construcciónExcelente potencial para modernizar, ampliar y adaptar a las necesidades de cada familiaUna propiedad con excelente potencial, ideal para quienes buscan una casa con espacios exteriores, pileta, cochera para dos vehículos y la posibilidad de ampliar y poner en valor distintos sectores. Consultanos para conocerla y descubrir todo su potencial. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPPEPP260 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 878/m²fourchette USD 828–1 061/m² · pour cette surface USD 229 230–293 998
+7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 260 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 243 138.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -2 % surface · -0,8 % pièces · +0,5 % âge · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports2 lignes de bus à moins de 300 m : 107, 181
51
Sécurité369 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
76
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
98
Espaces vertsJardín à 380 m · 4 à moins de 500 m
89
SantéHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield à 1,6 km
76
  • EINSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EINSTITUTO SANTISIMO SACRAMENTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 08 DE 18)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 380 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 390 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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