Дом, 7 комн., Vélez Sársfield — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 19
Дом · Продажа · Vélez Sársfield

Дом, 7 комн., Vélez Sársfield

Saráchaga 4700

АгентствоДней в продаже: 43

Характеристики

Общая площадь
276 м²
Крытая
270 м²
Комнаты
7
Спальни
5
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 51 (1975)
Ориентация
Восток
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Espectacular casa, 7 ambientes, 5 dormitorios, gran playroom, cochera, 2 baños, 1 toilet. En 3 plantas. Con cocina y baños totalmente renovados y modernos. Muy luminosa y con amplios ambientes. Zona super tranquila y segura. Con un entorno arbolado. Excelente accesibilidad. A 3 cuadras de Av. Rivadavia, 5 cuadras de Juan B. Justo. Sin expensas. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo con el nombre de la inmobiliaria. Mudafy - Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Platino se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

История цены

ДатаЦенаИзменение
17 сентября 2026 г.USD 225 000—
29 октября 2026 г.USD 231 000+3 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEPEP231 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 874/m²диапазон USD 838–953/м² · для этой площади USD 231 151–263 066
-4 % к аналогамЗапрашивают USD 231 000; скорректированные аналоги дают USD 241 296.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +1,4 % возраст здания · +0,8 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 7 комн., FlorestaFloresta · 90 м · 228 м² · 7 комн. · 1972 · машино-место
    USD 855/m²с поправкой 838 · сходство 82
  • Дом, 7 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 90 м · 228 м² · 7 комн. · 1972 · машино-место
    USD 829/m²с поправкой 814 · сходство 82
  • Дом, 7 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 390 м · 292 м² · 7 комн. · 1966
    USD 719/m²с поправкой 874 · сходство 78
  • Дом, 3 комн., Villa LuroVilla Luro · 160 м · 277 м² · 3 комн. · 1976 · машино-место
    USD 939/m²с поправкой 953 · сходство 71
  • Дом, 5 комн., FlorestaFloresta · 370 м · 280 м² · 5 комн. · 1986 · машино-место
    USD 982/m²с поправкой 900 · сходство 61
  • Дом, 6 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 290 м · 318 м² · 6 комн. · 1998 · машино-место
    USD 1 179/m²с поправкой 1 078 · сходство 59

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 107, 181
58
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 391 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
75
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 160 м
100
Зелёные зоныJardín — 280 м · в радиусе 500 м: 4
95
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,7 км
73
  • EINSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • EINSTITUTO ESPIRITU SANTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
  • EINSTITUTO SANTISIMO SACRAMENTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 280 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 290 м
  • CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 890 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.