Дом, 4 комн., Liniers — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 20
Дом · Продажа · Liniers

Дом, 4 комн., Liniers

Yerbal 6300

АгентствоДней в продаже: 12

Характеристики

Общая площадь
260 м²
Крытая
135 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ubicada en el corazón de Liniers, esta sólida casa sobre lote propio combina comodidad, amplitud y una excelente conexión con la ciudad. Desarrollada sobre un lote de 8. 66 x 15 metros, cuenta con una superficie cubierta de 135 m² distribuidos en dos plantas. En planta baja se encuentra un acogedor living, cocina independiente con comedor diario, y salida a un patio que aporta ventilación y luz natural. Además, dispone de dormitorio principal, segundo dormitorio, baño completo y cochera, brindando funcionalidad y comodidad en el día a día. En planta alta se suma un dormitorio al frente, ideal como tercer habitación o espacio independiente, junto a un taller/escritorio perfecto para home office o actividades personales. Como gran diferencial, la propiedad ofrece una amplia terraza con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Ubicada en una zona súper tranquila, a tan solo una cuadra de Avenida Rivadavia, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo y estación de tren, lo que garantiza excelente conectividad. Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, comodidad y una ubicación estratégica en un entorno residencial.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPP179 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 10USD 1 116/m²диапазон USD 945–1 210/м² · для этой площади USD 245 825–314 573
-38 % к аналогамЗапрашивают USD 179 000; скорректированные аналоги дают USD 290 148.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · -4,4 % возраст здания · -4 % расстояние до subte (метро) · +1,4 % безопасность окружения · -1,3 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., LiniersLiniers · 140 м · 230 м² · 4 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 435/m²с поправкой 1 210 · сходство 76
  • Дом, 5 комн., LiniersLiniers · 560 м · 250 м² · 5 комн. · 1986
    USD 1 180/m²с поправкой 1 414 · сходство 66
  • Дом, 5 комн., LiniersLiniers · 560 м · 238 м² · 5 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 050/m²с поправкой 945 · сходство 59
  • Дом, 4 комн., VersallesVersalles · 750 м · 336 м² · 4 комн. · 1977 · машино-место
    USD 1 042/m²с поправкой 1 110 · сходство 58
  • Дом, 3 комн., VersallesVersalles · 760 м · 250 м² · 3 комн. · 1981 · машино-место
    USD 800/m²с поправкой 702 · сходство 49
  • Дом, 4 комн., VersallesVersalles · 760 м · 182 м² · 4 комн. · 1986
    USD 769/m²с поправкой 808 · сходство 49

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 1, 2, 8, 46, 47, 86, 88, 96, 136, 163, 182, 185
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 375 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
75
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 240 м
94
Зелёные зоныPlaza de Isidora — 440 м · в радиусе 500 м: 1
59
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 1,1 км
90
  • EREPUBLICA DE COREAШкола · Nivel primario común · 240 м
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 20)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 м
  • EFELIX DE OLAZABALШкола · Nivel primario común · 500 м
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza de IsidoraЗелёная зона · Plaza · 440 м
  • PPlaza Cnel. Martín IrigoyenЗелёная зона · Plaza · 570 м
  • CComisaria Vecinal 10-CПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.