Дом, 4 комн., Villa Ortúzar — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 21
Дом · Продажа · Villa Ortúzar

Дом, 4 комн., Villa Ortúzar

Tronador al 1000

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
299 м²
Крытая
274 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 35 (1991)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa de construcción en seco sobre lote propio cerca de avenidas con muy buen acceso a transporte. En P. B. Living de de 3. 70 x 3. 50, comedor de 4. 20 x 4. 40 con salida a jardín, toilette y cocina de 3. 70 x 2. 70 con espacio de comedor diario de 2. 60 x 2. 00. En el fondo del lote, se conserva la casa original de unos 110 m2 aproximadamente la cual se encuentra en regular estado de conservación. En P. A. Dormitorio ppal al frente en suitte de 3. 50 x 3. 70 y dos dormitorios de 3. 60 x 3. 00 y 3. 60 x 2. 90 que comparten un vestidor amplio y un baño completo. Arriba de todo, es decir en una segunda planta hay un estar / play de 8. 10 x 3. 60. La casa en líneas generales esta original desde su construcción en la década del 90. Cochera descubierta para un auto o dos pequeños. Las medidas de los ambientes son orientativas. Superficie Total del lote 299. 00 m2Superficie Cubierta 274. 00 m2 entre ambas construccionesFrente 8. 66Fondo 34. 52datos del gob de C. A. B. A. "Las expensas, abl y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones"" Las medidas exactas surgirían del título de propiedad"“Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ”

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPEEEPH420 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 1 660/m²диапазон USD 1 471–1 922/м² · для этой площади USD 439 944–574 711
-15 % к аналогамЗапрашивают USD 420 000; скорректированные аналоги дают USD 496 362.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -2,2 % возраст здания · -1,5 % площадь · +0,9 % расстояние до subte (метро) · -0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 450 м · 275 м² · 5 комн. · 2021 · машино-место
    USD 1 436/m²с поправкой 1 268 · сходство 59
  • Дом, 5 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 250 м · 243 м² · 5 комн. · 1956 · машино-место
    USD 1 794/m²с поправкой 2 033 · сходство 58
  • Дом, 6 комн., ColegialesColegiales · 480 м · 329 м² · 6 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 672/m²с поправкой 1 660 · сходство 57
  • Дом, 5 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 190 м · 199 м² · 5 комн. · 1966 · машино-место
    USD 1 834/m²с поправкой 1 922 · сходство 51
  • Дом, 8 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 380 м · 416 м² · 8 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 490/m²с поправкой 1 471 · сходство 40

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение85 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Tronador - Villa Ortãšzar — 310 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 90, 93, 140, 176
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 369 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
76
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 150 м
86
Зелёные зоныPlaza 25 de Agosto — 340 м · в радиусе 500 м: 1
65
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 800 м
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 310 м
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 760 м
  • EINSTITUTO SAN ROQUEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
  • EGENERAL MARIANO ACHAШкола · Nivel primario común · 310 м
  • EJOSE MARMOLШкола · Nivel primario común · 610 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 м
  • PPlaza 25 de AgostoЗелёная зона · Plaza · 340 м
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Зелёная зона · Parque · 710 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 320 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.