PH, 3 комн., Villa Pueyrredón — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 32
PH · Продажа · Villa Pueyrredón

PH, 3 комн., Villa Pueyrredón

CARACAS 4100. Entre Av. Salvador M. Del Carril y Pareja

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
362 м²
Крытая
118 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph 3 ambientes venta Villa Pueyrredón. Unidad 3 ambientes en primer piso con patio a nivel y terraza. Apto crédito bancario. Ingresando de manera independiente por cómoda escalera llegamos a un hall de distribución. Al frente de la propiedad, el living comedor 6. 40 x 3. 50 con piso cerámico, persiana, hogar a gas y salida a balcón corrido. Contiguo al living, encontramos la cocina con muebles completos, espacio para comedor diario y salida al balcón mencionado previamente. La cocina es de 4. 75 x 3. 55. Las habitaciones, ambas con placard, y ventilación al patio tienen: 3. 40 x 2. 95 y 3. 40 x 3. 05. Cuenta con un baño completo, un toilette, y lavadero independiente de 6. 95 x 2. 05. El patio tiene 14. 80 x 8. 60 y cuenta con parrilla y una galería semicubierta de 8. 60 x 3. 45. Además cuenta con terraza de 12. 80 x 8. 55. Si te gusta la privacidad, y tener muchos metros cuadrados al aire libre para disfrutar con familiares, amigos, o te gusta la jardinería, este ph es para vos. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE280 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 8USD 933/m²диапазон USD 678–933/м² · для этой площади USD 245 558–337 753
-17 % к аналогамЗапрашивают USD 280 000; скорректированные аналоги дают USD 337 753.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -1,3 % возраст здания · -1,1 % площадь · +0,7 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 300 м · 353 м² · 3 комн. · 1966
    USD 935/m²с поправкой 933 · сходство 86
  • PH, 5 комн., AgronomíaAgronomía · 470 м · 350 м² · 5 комн. · 1951
    USD 963/m²с поправкой 1 018 · сходство 58
  • PH, 5 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 370 м · 347 м² · 5 комн. · 1976
    USD 689/m²с поправкой 678 · сходство 58
  • PH, 8 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 360 м · 340 м² · 8 комн. · 1976 · машино-место
    USD 838/m²с поправкой 648 · сходство 53
  • PH, 6 комн., Parque ChasParque Chas · 370 м · 270 м² · 6 комн. · 1966 · машино-место
    USD 737/m²с поправкой 571 · сходство 42
  • PH, 7 комн., AgronomíaAgronomía · 440 м · 290 м² · 7 комн. · 1956
    USD 793/m²с поправкой 753 · сходство 40

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte EcheverrãA — 1,4 км (17 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 87, 108, 110, 111, 123, 176
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 328 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
79
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 180 м
99
Зелёные зоныPlaza Martín Rodríguez — 1 км · в радиусе 500 м: 0
12
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1,9 км
66
  • EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTEШкола · Nivel primario común · 180 м
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADШкола · Nivel secundario común · 210 м
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 AGUSTIN TOSCO DE 16Школа · Nivel secundario común · 280 м
  • PPlaza Martín RodríguezЗелёная зона · Plaza · 1 км
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Полицейский участок · 800 м
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 840 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.