PH, 3 комн., Villa Pueyrredón — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 39
PH · Продажа · Villa Pueyrredón

PH, 3 комн., Villa Pueyrredón

FRANCO 2900. Entre Argerich y Av Nazca

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
102 м²
Крытая
63 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph 3 ambientes en venta Villa Pueyrredón. En la planta baja, la unidad cuenta con un amplio living comedor de 9, 60 x 4, 15 metros con cocina integrada, dispuesta de forma práctica sobre uno de los laterales. La cocina ofrece una extensa mesada, bacha doble, y abundante espacio de guardado en bajo mesada y alacenas. Desde el ambiente principal se accede al jardín de 9, 60 x 4, 05 metros, un espacio descubierto ideal para actividades al aire libre. En esta planta también se encuentra un baño de recepción de 1, 50 x 1, 30 metros junto a la escalera, y un lavadero independiente de 1, 50 x 1, 30 metros, con bacha, conexión para lavarropas y ventilación natural. En el primer piso se desarrollan dos dormitorios bien proporcionados: el principal de 3, 45 x 2, 75 metros y el segundo dormitorio de 2, 70 x 2, 45 metros, ambos con placards empotrados y ventilación natural. El baño completo, de 2, 50 x 1, 50 metros, se encuentra entre los dos dormitorios y cuenta con espacio para bañera. Un pasillo de distribución de 5, 35 x 1, 00 metros asegura una circulación cómoda e independiente entre los ambientes. -No tiene expensas. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEPPPE229 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 840/m²диапазон USD 1 542–1 840/м² · для этой площади USD 157 322–187 645
+22 % к аналогамЗапрашивают USD 229 000; скорректированные аналоги дают USD 187 645.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · +3,5 % зелёные зоны · +1,2 % площадь · +0,9 % безопасность окружения · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 90, 110
58
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 308 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
80
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 150 м
94
Зелёные зоныPlaza — 190 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos A. Zubizarreta — 2 км
63
  • EEJERCITO ARGENTINOШкола · Nivel primario común · 150 м
  • EJARDÍN DE INFANTES PLATERILLOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 м
  • EJII Nº 01 PROFESOR LUIS SIXTO CLARA DE 16Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 м
  • PPlazaЗелёная зона · Plaza · 190 м
  • PPlaza Nunca MásЗелёная зона · Plaza · 430 м
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.