PH di 3 locali a Villa Pueyrredón — foto 1 di 81 / 8 · altre 39 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Pueyrredón

PH di 3 locali a Villa Pueyrredón

FRANCO 2900. Entre Argerich y Av Nazca

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
102 m²
Coperta
63 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph 3 ambientes en venta Villa Pueyrredón. En la planta baja, la unidad cuenta con un amplio living comedor de 9, 60 x 4, 15 metros con cocina integrada, dispuesta de forma práctica sobre uno de los laterales. La cocina ofrece una extensa mesada, bacha doble, y abundante espacio de guardado en bajo mesada y alacenas. Desde el ambiente principal se accede al jardín de 9, 60 x 4, 05 metros, un espacio descubierto ideal para actividades al aire libre. En esta planta también se encuentra un baño de recepción de 1, 50 x 1, 30 metros junto a la escalera, y un lavadero independiente de 1, 50 x 1, 30 metros, con bacha, conexión para lavarropas y ventilación natural. En el primer piso se desarrollan dos dormitorios bien proporcionados: el principal de 3, 45 x 2, 75 metros y el segundo dormitorio de 2, 70 x 2, 45 metros, ambos con placards empotrados y ventilación natural. El baño completo, de 2, 50 x 1, 50 metros, se encuentra entre los dos dormitorios y cuenta con espacio para bañera. Un pasillo de distribución de 5, 35 x 1, 00 metros asegura una circulación cómoda e independiente entre los ambientes. -No tiene expensas. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEPPPE229k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 1840/m²intervallo USD 1603–1840/m² · per questa superficie USD 163.557–187.645
+22% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 229.000; i comparabili corretti indicano USD 187.645.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,9 % bagni · +3,5 % verde · +1,2 % superficie · +0,9 % sicurezza della zona · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti2 linee di autobus entro 300 m: 90, 110
58
Sicurezza308 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
80
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 150 m
94
VerdePlaza a 190 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 2 km
63
  • EEJERCITO ARGENTINOScuola · Nivel primario común · 150 m
  • EJARDÍN DE INFANTES PLATERILLOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • EJII Nº 01 PROFESOR LUIS SIXTO CLARA DE 16Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • PPlazaVerde · Plaza · 190 m
  • PPlaza Nunca MásVerde · Plaza · 430 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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