1 / 8 · Ещё в объявлении: 8Дом, 3 комн., Villa Real
Irigoyen 2400
Характеристики
- Общая площадь
- 91 м²
- Крытая
- 72 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 76 (1950)
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Daiana Roldan. Excelente oportunidad en el barrio de Villa Real. Casa de 3 ambientes desarrollada sobre lote propio de 8, 66 x 10 m, ideal para quienes buscan comodidad y la tranquilidad de una propiedad independiente. Cuenta con living-comedor, cocina funcional, dos dormitorios y baño completo. Además, dispone de espacio para hacer una cochera, un diferencial clave en la zona. Ubicada en un entorno residencial tranquilo, con buen acceso a avenidas, a 1 cuadra de Av Francisco Beiro, medios de transporte y comercios. Propiedad con gran potencial, tanto para vivienda como para proyectar mejoras a futuro. Consultanos para más información o coordinar una visita. Algunas imagenes estan ilustradas con ia, no modifica ambientes solo decorativo.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность D
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -22,4 % возраст здания · +14,5 % машино-место · +10,4 % площадь · +0,9 % зелёные зоны · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Дом, 3 комн., Villa RealVilla Real · тот же адрес · 91 м² · 3 комн. · 1950 · машино-местоUSD 1 648/m²с поправкой 1 648 · сходство 97
Дом, 3 комн., Villa RealVilla Real · 60 м · 170 м² · 3 комн. · 2006 · машино-местоUSD 935/m²с поправкой 815 · сходство 46
Дом, Villa RealVilla Real · 350 м · 158 м² · 1960USD 1 193/m²с поправкой 1 464 · сходство 44
Дом, 4 комн., Villa RealVilla Real · 280 м · 150 м² · 4 комн. · 2011USD 1 200/m²с поправкой 1 144 · сходство 38
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение78 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAШкола · Nivel primario común · 170 м
- EEI Nº 4 DE 17Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17Школа · Nivel secundario común · 240 м
- PPlaza Villa RealЗелёная зона · Plaza · 130 м
- PPlaza Las Toscaneras de Villa RealЗелёная зона · Plaza · 430 м
- CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 1,2 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.