1 / 8 · 8 mais no anúncioCasa de 3 ambientes em Villa Real
Irigoyen 2400
Ficha
- Metragem total
- 91 m²
- Coberta
- 72 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 76 anos (1950)
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Daiana Roldan. Excelente oportunidad en el barrio de Villa Real. Casa de 3 ambientes desarrollada sobre lote propio de 8, 66 x 10 m, ideal para quienes buscan comodidad y la tranquilidad de una propiedad independiente. Cuenta con living-comedor, cocina funcional, dos dormitorios y baño completo. Además, dispone de espacio para hacer una cochera, un diferencial clave en la zona. Ubicada en un entorno residencial tranquilo, con buen acceso a avenidas, a 1 cuadra de Av Francisco Beiro, medios de transporte y comercios. Propiedad con gran potencial, tanto para vivienda como para proyectar mejoras a futuro. Consultanos para más información o coordinar una visita. Algunas imagenes estan ilustradas con ia, no modifica ambientes solo decorativo.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -22,4 % idade · +14,5 % garagem · +10,4 % metragem · +0,9 % áreas verdes · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Casa de 3 ambientes em Villa RealVilla Real · mesmo endereço · 91 m² · 3 amb. · 1950 · garagemUSD 1.648/m²ajustado 1.648 · similaridade 97
Casa de 3 ambientes em Villa RealVilla Real · 60 m · 170 m² · 3 amb. · 2006 · garagemUSD 935/m²ajustado 815 · similaridade 46
Casa em Villa RealVilla Real · 350 m · 158 m² · 1960USD 1.193/m²ajustado 1.464 · similaridade 44
Casa de 4 ambientes em Villa RealVilla Real · 280 m · 150 m² · 4 amb. · 2011USD 1.200/m²ajustado 1.144 · similaridade 38
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno78 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAEscola · Nivel primario común · 170 m
- EEI Nº 4 DE 17Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17Escola · Nivel secundario común · 240 m
- PPlaza Villa RealÁrea verde · Plaza · 130 m
- PPlaza Las Toscaneras de Villa RealÁrea verde · Plaza · 430 m
- CComisaria Vecinal 10-BDelegacia · 1,2 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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