PH, 3 комн., Villa Real — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 18
PH · Продажа · Villa Real

PH, 3 комн., Villa Real

Av Gral Paz 9000 3°

АгентствоДней в продаже: 29

Характеристики

Общая площадь
55 м²
Крытая
55 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 18 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Apto credito. Gran depto de 55 m2 totales y 2 dormitorios sobre Av Gral Paz en el corazon de Villa Real. * Paz total y Vista Abierta Panorámica. * 2 dormitorios. * Pasillo con placares de piso a techo. * Cocina comedor diario con lugar para lavarropas, mucha luz y sol. * Baño con bañera y ventilacion natural. * Hiper luminoso y alegre. * apto profesional. * Edificio con ascensor.. * Gran area verde arbolada frente al edificio que facilita el estacionamiento de vehiculos. * gastos comunes aprox $ Ver datos por mes! * No tiene encargado. * Calefón nuevo. * Ubicación estratégica! Tránsito Rápido por Autopista Av. Gral. Paz! Medios de transporte públicos cercanos: Colectivos: 21, 28, 47, 53, 80, 85, 108, 109, 117, 124, 146, 161, 181. Medidas aprox ambientes: antesala 2, 25X2, 50. living 3, 12X4, 70. cocina comedor 2, 48X2. balcón 2, 50X2. dorm ppal 3X3. 2 dorm 3, 40X2. baño completo 2X1, 49. -Importante: El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. Las fotos pueden no ser actuales y son solo ilustrativas. El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes previamente a la realización de cualquier operación formal, requiriendo la documentación que correspondiese. En el caso de venta de un inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario. No posee rampa para discapacitados

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEP84 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 1 448/m²диапазон USD 1 246–1 469/м² · для этой площади USD 68 511–80 791
+6 % к аналогамЗапрашивают USD 84 000; скорректированные аналоги дают USD 79 646.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -4,4 % возраст здания · +0,7 % безопасность окружения · +0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., Villa RealVilla Real · 300 м · 57 м² · 2 комн. · машино-место
    USD 1 647/m²с поправкой 1 448 · сходство 74
  • PH, 2 комн., Villa RealVilla Real · 260 м · 56 м² · 2 комн. · 2020
    USD 1 768/m²с поправкой 1 469 · сходство 68
  • PH, 2 комн., Villa RealVilla Real · 360 м · 56 м² · 2 комн. · 2020 · машино-место
    USD 1 677/m²с поправкой 1 197 · сходство 65
  • PH, 2 комн., Villa RealVilla Real · тот же адрес · 32 м² · 2 комн. · 1976
    USD 1 812/m²с поправкой 1 650 · сходство 58
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 400 м · 88 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 244/m²с поправкой 1 377 · сходство 56
  • PH, 2 комн., Villa RealVilla Real · 490 м · 47 м² · 2 комн. · 2011
    USD 1 809/m²с поправкой 1 500 · сходство 52

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 21, 108
58
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 256 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
83
ШколыВ радиусе 800 м: 6 · ближайшая — 110 м
74
Зелёные зоныPlaza Villa Real — 250 м · в радиусе 500 м: 1
71
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 2,1 км
59
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17Школа · Nivel secundario común · 110 м
  • ECBO N° 02 SALVADOR MAZZA DE 17Школа · Nivel secundario común · 110 м
  • EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAШкола · Nivel primario común · 290 м
  • PPlaza Villa RealЗелёная зона · Plaza · 250 м
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealЗелёная зона · Plaza · 730 м
  • CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.