PH Venta Villa Real — foto 1 de 81 / 8 · 18 más en el aviso
PH · Venta · Villa Real

PH Venta Villa Real

Av Gral Paz 9000 3°

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
55 m²
Cubierta
55 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0
Expensas
ARS 18.000 / mes

Descripción

Apto credito. Gran depto de 55 m2 totales y 2 dormitorios sobre Av Gral Paz en el corazon de Villa Real. * Paz total y Vista Abierta Panorámica. * 2 dormitorios. * Pasillo con placares de piso a techo. * Cocina comedor diario con lugar para lavarropas, mucha luz y sol. * Baño con bañera y ventilacion natural. * Hiper luminoso y alegre. * apto profesional. * Edificio con ascensor.. * Gran area verde arbolada frente al edificio que facilita el estacionamiento de vehiculos. * gastos comunes aprox $ Ver datos por mes! * No tiene encargado. * Calefón nuevo. * Ubicación estratégica! Tránsito Rápido por Autopista Av. Gral. Paz! Medios de transporte públicos cercanos: Colectivos: 21, 28, 47, 53, 80, 85, 108, 109, 117, 124, 146, 161, 181. Medidas aprox ambientes: antesala 2, 25X2, 50. living 3, 12X4, 70. cocina comedor 2, 48X2. balcón 2, 50X2. dorm ppal 3X3. 2 dorm 3, 40X2. baño completo 2X1, 49. -Importante: El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. Las fotos pueden no ser actuales y son solo ilustrativas. El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes previamente a la realización de cualquier operación formal, requiriendo la documentación que correspondiese. En el caso de venta de un inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario. No posee rampa para discapacitados

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 9 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.448/m²rango USD 1.246–1.469/m² · para esta superficie USD 68.511–80.791
+6 % vs. comparablesPide USD 84.000; los comparables ajustados implican USD 79.646.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte2 líneas de colectivo en 300 m: 21, 108
58
Seguridad256 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
83
Escuelas6 en 800 m · la más cercana a 110 m
74
Espacios verdesPlaza Villa Real a 250 m · 1 en 500 m
71
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 2,1 km
59
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17Escuela · Nivel secundario común · 110 m
  • ECBO N° 02 SALVADOR MAZZA DE 17Escuela · Nivel secundario común · 110 m
  • EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • PPlaza Villa RealEspacio verde · Plaza · 250 m
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspacio verde · Plaza · 730 m
  • CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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