PH, 3 комн., Versalles — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 21
PH · Продажа · Versalles

PH, 3 комн., Versalles

Nazarre al 6100

АгентствоДней в продаже: 29

Характеристики

Общая площадь
88 м²
Крытая
63 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph en venta villa real 3 ambientes patio Y terraza Ubicacion: Nazarre 6140 - Villa Real, Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Comuna 10oportunidad: ph de 3 ambientes con patio Y terraza sin expensasingreso independiente por hall de entrada y pasillo. El ph se encuentra al fondo, el hall de entrada y el pasillo son parte de la propiedad y de uso exclusivo. Desarrollado en dos plantas: planta baja: Hall de entradaPasilloLiving comedorCocina semi integrada con muebles bajo mesada y alacenaBañoComedor o espacio para hacer un dormitorio en planta baja. Patio con lavaderoplanra alta: Se accede por escalera caracol. Dos habitaciones con placardTerraza que puede servir para ampliacionpuntos de interes y servicios: Transporte publico cercado Colectivos: 21, 28, 47, 53, 80, 85, 108, 109, 117, 124, 161A 200 metros de Avenida General PazA 600 metros de Avenida General Paz y empalme Autopista del Oeste / Autopista 25 de mayoCuenta con todos los servicios: Cloaca, Agua Corriente, Gas Natural, Electricidad, InternetTodas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. Todas las operaciones son llevadas a cabo por el Martillero responsable, Luis Esposito Mat. Cmcpdjmgr298.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP110 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 298/m²диапазон USD 1 126–1 478/м² · для этой площади USD 99 055–130 043
-4 % к аналогамЗапрашивают USD 109 500; скорректированные аналоги дают USD 114 230.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · +4,1 % площадь · -1,3 % возраст здания · -0,7 % зелёные зоны · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 300 м · 115 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 391/m²с поправкой 1 479 · сходство 71
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 300 м · 115 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 390/m²с поправкой 1 478 · сходство 71
  • PH, 4 комн., Villa RealVilla Real · 330 м · 95 м² · 4 комн. · 1971
    USD 1 158/m²с поправкой 1 126 · сходство 68
  • PH, 3 комн., Villa RealVilla Real · 340 м · 110 м² · 3 комн. · 1979
    USD 1 355/m²с поправкой 1 298 · сходство 67
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 340 м · 110 м² · 3 комн. · 1979
    USD 1 355/m²с поправкой 1 298 · сходство 66
  • PH, 3 комн., Villa RealVilla Real · 210 м · 144 м² · 3 комн. · 1986
    USD 896/m²с поправкой 939 · сходство 58

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 21, 28, 47, 80, 109, 117, 161
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 302 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
80
ШколыВ радиусе 800 м: 6 · ближайшая — 390 м
63
Зелёные зоныPlaza Villa Real — 490 м · в радиусе 500 м: 1
56
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,9 км
66
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17Школа · Nivel secundario común · 390 м
  • ECBO N° 02 SALVADOR MAZZA DE 17Школа · Nivel secundario común · 390 м
  • EESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 460 м
  • PPlaza Villa RealЗелёная зона · Plaza · 490 м
  • PPaseo de VersallesЗелёная зона · Jardín · 670 м
  • CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 640 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.