Дом, 4 комн., Villa Riachuelo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 12
Дом · Продажа · Villa Riachuelo

Дом, 4 комн., Villa Riachuelo

Avenida Lisandro de la Torre 5200

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
104 м²
Крытая
74 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 62 (1964)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: javier burgue diaz cpi 7777 / cmcpsi 6701- Contacto: Ariel Novoa. duplex 4 ambientes en venta en barrio las casitas, avenida lisandro de la torre, lugano. Esta casa dúplex ubicada sobre Avenida Lisandro de la Torre ofrece una distribución funcional y cómoda en dos plantas, ideal para familias que buscan una propiedad en zona tranquila con entorno residencial consolidado. La planta baja presenta un porche de acceso, living comedor amplio, cocina independiente, baño completo, lavadero y un generoso patio cubierto con cochera integrada. En planta alta se distribuyen tres dormitorios luminosos, todos con ventanas al exterior que garantizan buena iluminación natural. La propiedad cuenta con una superficie total construida de 104 m², compuesta por 74 m² cubiertos, 11 m² semicubiertos y 19 m² descubiertos sobre un terreno de 65 m². Entre sus características principales destaca la disposición de frente que favorece la circulación de luz natural, la cochera privada para estacionamiento seguro, y la posibilidad de permitir mascotas, lo que la convierte en una opción versátil para diferentes tipos de familias. La ubicación sobre Avenida Lisandro de la Torre brinda acceso a servicios, comercios, y transporte público, manteniendo la tranquilidad característica de la zona. El patio cubierto es un espacio versátil que puede utilizarse como área de esparcimiento o extensión del living. CaracterÏsticas principales: Porche de acceso. 3 dormitorios. Living-comedor. Cocina. Baño completo. Patio. Sala de herramientas. Cochera.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEEEEE78 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 975/m²диапазон USD 975–1 309/м² · для этой площади USD 101 349–136 086
-23 % к аналогамЗапрашивают USD 78 000; скорректированные аналоги дают USD 101 349.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +13,6 % площадь · -4,7 % санузлы · +1,1 % зелёные зоны · -0,9 % возраст здания · -0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., Villa SoldatiVilla Soldati · 70 м · 125 м² · 5 комн. · 1965 · машино-место
    USD 1 278/m²с поправкой 1 309 · сходство 76
  • Дом, 4 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 450 м · 134 м² · 4 комн. · 1995 · машино-место
    USD 1 082/m²с поправкой 975 · сходство 57
  • Дом, 4 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 410 м · 372 м² · 4 комн. · 1966 · машино-место
    USD 511/m²с поправкой 626 · сходство 37
  • Дом, 4 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 300 м · 212 м² · 4 комн. · 1978 · машино-место
    USD 731/m²с поправкой 732 · сходство 36

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 80, 91, 101, 150, 151
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 447 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
71
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 310 м
83
Зелёные зоныPlazoleta — 70 м · в радиусе 500 м: 9
100
МедицинаHospital General de Agudos Cecilia Grierson — 2,2 км
58
  • EESC. EDUC. MEDIA Nº 05 JUAN MANUEL FANGIO DE 21Школа · Nivel secundario común · 310 м
  • EDR. SOFANOR NOVILLO CORVALANШкола · Nivel primario común · 310 м
  • EJII Nº 12 DE 21Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 70 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 100 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnУниверситет · Sede "Villa Lugano" · 1,1 км
  • CComisaria Comunal 8Полицейский участок · 650 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.