Maison de 4 pièces à Villa Riachuelo — photo 1 sur 81 / 8 · 12 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Villa Riachuelo

Maison de 4 pièces à Villa Riachuelo

Avenida Lisandro de la Torre 5200

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
104 m²
Couverte
74 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
62 ans (1964)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: javier burgue diaz cpi 7777 / cmcpsi 6701- Contacto: Ariel Novoa. duplex 4 ambientes en venta en barrio las casitas, avenida lisandro de la torre, lugano. Esta casa dúplex ubicada sobre Avenida Lisandro de la Torre ofrece una distribución funcional y cómoda en dos plantas, ideal para familias que buscan una propiedad en zona tranquila con entorno residencial consolidado. La planta baja presenta un porche de acceso, living comedor amplio, cocina independiente, baño completo, lavadero y un generoso patio cubierto con cochera integrada. En planta alta se distribuyen tres dormitorios luminosos, todos con ventanas al exterior que garantizan buena iluminación natural. La propiedad cuenta con una superficie total construida de 104 m², compuesta por 74 m² cubiertos, 11 m² semicubiertos y 19 m² descubiertos sobre un terreno de 65 m². Entre sus características principales destaca la disposición de frente que favorece la circulación de luz natural, la cochera privada para estacionamiento seguro, y la posibilidad de permitir mascotas, lo que la convierte en una opción versátil para diferentes tipos de familias. La ubicación sobre Avenida Lisandro de la Torre brinda acceso a servicios, comercios, y transporte público, manteniendo la tranquilidad característica de la zona. El patio cubierto es un espacio versátil que puede utilizarse como área de esparcimiento o extensión del living. CaracterÏsticas principales: Porche de acceso. 3 dormitorios. Living-comedor. Cocina. Baño completo. Patio. Sala de herramientas. Cochera.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEEEEE78 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 4 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 975/m²fourchette USD 975–1 309/m² · pour cette surface USD 101 349–136 086
-23 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 78 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 101 349.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +13,6 % surface · -4,7 % salles de bains · +1,1 % espaces verts · -0,9 % âge · -0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports5 lignes de bus à moins de 300 m : 80, 91, 101, 150, 151
68
Sécurité447 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
71
Écoles10 à moins de 800 m · la plus proche à 310 m
83
Espaces vertsPlazoleta à 70 m · 9 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Cecilia Grierson à 2,2 km
58
  • EESC. EDUC. MEDIA Nº 05 JUAN MANUEL FANGIO DE 21École · Nivel secundario común · 310 m
  • EDR. SOFANOR NOVILLO CORVALANÉcole · Nivel primario común · 310 m
  • EJII Nº 12 DE 21École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 70 m
  • PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 100 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversité · Sede "Villa Lugano" · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 8Commissariat · 650 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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