Квартира, 4 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Villa Urquiza

Квартира, 4 комн., Villa Urquiza

Monroe 4400

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
112 м²
Крытая
103 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente 5 ambientes · 3 dormitorios · 2 baños · 113 m² · vista abierta · muy luminoso. La propiedad cuenta con 113 m² totales, de los cuales 6 m² corresponden al balcón semicubierto. Es contrafrente, con orientación norte, vista abierta y ventilación cruzada, sin edificios próximos que obstruyan la visual, lo que permite disfrutar de una excelente luminosidad natural. Una distribución amplia y muy particular. Su principal atractivo es su amplia y funcional distribución, resultado de la integración de dos unidades mediante un proyecto realizado por un arquitecto, logrando ambientes espaciosos y sectores bien diferenciados. Cuenta con tres dormitorios. Dos de ellos se encuentran en un sector de la propiedad, junto a un baño completo y al amplio living en L, que permite generar cómodamente distintos sectores de estar. En el otro sector se encuentra el tercer dormitorio, acompañado por un segundo baño completo, brindando mayor privacidad y múltiples posibilidades de uso, como dormitorio principal, habitación de huéspedes o escritorio. Entre ambos sectores se encuentran la cocina, el lavadero y el amplio comedor independiente, logrando una distribución cómoda y funcional. La propiedad cuenta además con doble entrada independiente: una con acceso directo al living y otra al comedor. Muy buen estado de conservación, 3 dormitorios, todos con placard. Amplio living en L, con acceso al balcón Amplio comedor independiente 2 baños completos, ambos actualizados y con ventilación natural mediante ventana Cocina independiente actualizada, equipada con horno empotrado y anafe, amplio espacio de guardado con muebles hasta el techo Lavadero independiente. Amplios placards y espacios de guardado. Excelente ubicación, con fácil acceso a medios de transporte y servicios. Cercano a la estación Drago del Ferrocarril Mitre y a la estación Juan Manuel de Rosas de la línea B de subte, además de numerosas líneas de colectivos. En los alrededores se encuentran plazas, supermercados, comercios y todos los servicios necesarios..

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPS220 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 622/m²диапазон USD 1 817–3 125/м² · для этой площади USD 203 519–350 038
-25 % к аналогамЗапрашивают USD 219 900; скорректированные аналоги дают USD 293 632.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -2,6 % зелёные зоны · -1,8 % площадь · -1,4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 790 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 93, 107, 114, 133, 140
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 532 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
65
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 300 м
91
Зелёные зоныPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola — 560 м · в радиусе 500 м: 0
38
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 970 м
95
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 790 м
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 870 м
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZШкола · Nivel primario común · 300 м
  • EEI Nº 8 DE 15Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 м
  • EFRANCISCO MORAZANШкола · Nivel primario común · 380 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 м
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaЗелёная зона · Plaza · 560 м
  • PPlazoleta República Soc. de VietnamЗелёная зона · Plazoleta · 650 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 290 м
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 770 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 480 м
  • CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 610 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.