Квартира, 5 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 38
Квартира · Продажа · Villa Urquiza

Квартира, 5 комн., Villa Urquiza

Blanco Encalada al 5200

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
240 м²
Крытая
181 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 25 (2001)
Ориентация
Юго-восток
Парковочные места
2
Expensas
ARS 980 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Dúplex de 5 ambientes con excelente distribución y muy buenas vistas, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y luminosidad en un mismo lugar. Posee ambientes generosos, funcionales y bien conectados, generando espacios para disfrutar en familia o recibir visitas con total confort. Todos sus ambientes son muy luminosos, lo que permite aprovechar al maximo la entrada de luz natural. Increibles vistas abiertas desde distintos sectores del duplex. Ademas, presenta una distribucion practica que separa las areas sociales de los espacios privados. Una excelente opcion para quienes valoran el silencio, la privacidad y un entorno con vistas privilegiadas. Pallier privado, doble entrada, principal y de servicio. En la 1er planta se encuentra el area social, ingresando por la puerta de servicio nos encontramos con una muy buena cocina con amplia mesada, alacenas/ bajo mesaday comedor diario, lavadero amplio y/o dependencia con baño de servicio. De la cocina accedemos al comedor formal y luego hacia el living donde se situa un estar/playroom y Toilet. Doble circulacion. En la planta alta esta la suite principal con vestidor, y su baño tricompartimentado. Ademas 3 dormitorios, con placard y otro baño compartimentado. Todos con excelente vista y mucha luz natural. El subsuelo cuenta con baulera y cocheras. Al departamento le corresponde una cochera doble (para 2 autos) y baulera individual. Hay 2 ascensores principales y 2 de servicio. El edificio tiene personal de seguridad todas las noches de lunes a viernes y las 24hs los fines de semana. Otros detalles: en planta baja pisos de madera, caldera individual nueva con bomba presurizadora, muy buena carpinteria interior y herrajes, puertas de entrada tipo blindadas, equipos de split en varios ambientes, sanitarios y griferias de 1ra calidad, puertas de placares corredizas. Veni a conocerlo: Silvia Ver datos Ver datos Posibilidad de permuta por departamento menor valor en la zona. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Sergio Romaniuk, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. Nº3148, Tº1, Fº118, y Alejandra Caloyri, Matrícula C. M. C. P. S. I. Nº6840, Tº10, Fº152, adheridos al Sistema Coldwell Banker ser, C. U. I. T. Nº Ver datos -3, Av. Ricardo Balbín 2349, caba.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPPS520 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 597/m²диапазон USD 1 778–3 831/м² · для этой площади USD 426 655–919 534
-17 % к аналогамЗапрашивают USD 520 000; скорректированные аналоги дают USD 623 233.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +9,5 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -1,8 % площадь · +0,6 % зелёные зоны · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 330 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 90, 107, 114, 169
98
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 623 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
60
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlaza Echeverría — 530 м · в радиусе 500 м: 0
41
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1,9 км
65
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 330 м
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 670 м
  • EINSTITUTO BEATA IMELDAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 м
  • EINSTITUTO SAINT JEANШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
  • ECOLEGIO SAGRADA FAMILIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • PPlaza EcheverríaЗелёная зона · Plaza · 530 м
  • PCorredor Verde Av TriunviratoЗелёная зона · Plazoleta · 660 м
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 330 м
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 270 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.