Appartement de 5 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 38 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Urquiza

Appartement de 5 pièces à Villa Urquiza

Blanco Encalada al 5200

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
240 m²
Couverte
181 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
3
WC
1
Âge
25 ans (2001)
Orientation
Sud-est
Places de parking
2
Expensas
ARS 980 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Dúplex de 5 ambientes con excelente distribución y muy buenas vistas, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y luminosidad en un mismo lugar. Posee ambientes generosos, funcionales y bien conectados, generando espacios para disfrutar en familia o recibir visitas con total confort. Todos sus ambientes son muy luminosos, lo que permite aprovechar al maximo la entrada de luz natural. Increibles vistas abiertas desde distintos sectores del duplex. Ademas, presenta una distribucion practica que separa las areas sociales de los espacios privados. Una excelente opcion para quienes valoran el silencio, la privacidad y un entorno con vistas privilegiadas. Pallier privado, doble entrada, principal y de servicio. En la 1er planta se encuentra el area social, ingresando por la puerta de servicio nos encontramos con una muy buena cocina con amplia mesada, alacenas/ bajo mesaday comedor diario, lavadero amplio y/o dependencia con baño de servicio. De la cocina accedemos al comedor formal y luego hacia el living donde se situa un estar/playroom y Toilet. Doble circulacion. En la planta alta esta la suite principal con vestidor, y su baño tricompartimentado. Ademas 3 dormitorios, con placard y otro baño compartimentado. Todos con excelente vista y mucha luz natural. El subsuelo cuenta con baulera y cocheras. Al departamento le corresponde una cochera doble (para 2 autos) y baulera individual. Hay 2 ascensores principales y 2 de servicio. El edificio tiene personal de seguridad todas las noches de lunes a viernes y las 24hs los fines de semana. Otros detalles: en planta baja pisos de madera, caldera individual nueva con bomba presurizadora, muy buena carpinteria interior y herrajes, puertas de entrada tipo blindadas, equipos de split en varios ambientes, sanitarios y griferias de 1ra calidad, puertas de placares corredizas. Veni a conocerlo: Silvia Ver datos Ver datos Posibilidad de permuta por departamento menor valor en la zona. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Sergio Romaniuk, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. Nº3148, Tº1, Fº118, y Alejandra Caloyri, Matrícula C. M. C. P. S. I. Nº6840, Tº10, Fº152, adheridos al Sistema Coldwell Banker ser, C. U. I. T. Nº Ver datos -3, Av. Ricardo Balbín 2349, caba.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPPS520 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 597/m²fourchette USD 1 778–3 459/m² · pour cette surface USD 426 655–830 123
-17 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 520 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 623 233.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +9,5 % âge · +4,9 % salles de bains · -1,8 % surface · -0,7 % sécurité du quartier · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 330 m (4 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 90, 107, 114, 169
98
Sécurité623 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
60
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsPlaza Echeverría à 530 m · 0 à moins de 500 m
41
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 1,9 km
65
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 330 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 670 m
  • EINSTITUTO BEATA IMELDAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EINSTITUTO SAINT JEANÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • ECOLEGIO SAGRADA FAMILIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 530 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspace vert · Plazoleta · 660 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 330 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 270 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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