Квартира, 2 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 28
Квартира · Продажа · Villa Urquiza

Квартира, 2 комн., Villa Urquiza

Holmberg al 3100

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
88 м²
Крытая
64 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

El Edificio hg - holmberg se ubica en el límite de los barrios de Villa Urquiza y Coghlan, sobre el corredor gastronómico y de tendencias Donado - Holmberg (doho). Su emplazamiento, frente a Plaza Eslovaquia y a mano al Shopping Dot, combina el esparcimiento con una conectividad privilegiada: el complejo se localiza a minutos de la Autopista Panamericana y de la Av. General Paz, ofreciendo un rápido acceso a los corredores viales de acceso a la ciudad. En un radio de cuadras cuenta con 6 líneas de colectivo y se encuentra a cinco cuadras de la estación Luis María Drago del Ferrocarril Mitre. El complejo cuenta con departamentos semipisos de 2 y 3 ambientes. El departamento ubicado en el Piso 1 al contrafrente cuenta con una vista abierta y luz natural. Al ingresar nos encontramos con un living comedor con cocina integrada con barra, con grandes ventanales de piso a techo, con perfilería de aluminio negro, que desembocan en un balcón aterrazado con parrilla. El dormitorio posee placard empotrado y salida al balcón aterrazado. Ambos ambientes tiene aire acondicionado frío-calor. Tiene un toilette de recepción y un baño completo con ventana de ventilación. La unidad cuenta con un termotanque para la cocina y otro para ambos baños. La cocina tiene espacio de guardado, lugar para heladera, espacio con instalación para lavarropas, horno y anafe eléctrico. La unidad tiene un pequeño patio que da al pulmón del edificio. El valor publicado no incluye cochera. La misma tiene un valor de usd 40. 000. Se trata de un departamento cómodo de 88, 85 m2 con balcón y patio para disfrutar de momentos al aire libre y con gran luminosidad durante todo el día. Además el complejo cuenta con una gran terraza en el último piso para disfrutar de momentos de esparcimiento ó utilizar como solariúm. Coordina tu visita y conoce tu nuevo hogar! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aap Ver datos

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEEEEE227 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 410/m²диапазон USD 2 280–2 531/м² · для этой площади USD 200 621–222 712
+7 % к аналогамЗапрашивают USD 227 000; скорректированные аналоги дают USD 212 106.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2,8 % площадь · +0,7 % безопасность окружения · -0,6 % расстояние до subte (метро) · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение82 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 1,3 км (16 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 41, 71, 93, 169
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 320 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
79
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 290 м
88
Зелёные зоныPlazoleta Eslovaquia — 50 м · в радиусе 500 м: 5
100
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 980 м
94
  • EJII N° 02 JUAN M. COGHLAN DE 15Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 м
  • EMANUEL ACEVEDOШкола · Nivel primario común · 290 м
  • EINSTITUTO SAN PATRICIOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 м
  • PPlazoleta EslovaquiaЗелёная зона · Plazoleta · 50 м
  • PPlazoleta República Soc. de VietnamЗелёная зона · Plazoleta · 120 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 560 м
  • CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 220 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.