Другое, 5 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 11
Другое · Продажа · Villa Urquiza

Другое, 5 комн., Villa Urquiza

Avenida Álvarez Thomas e/ Arizona y Juramento

АгентствоДней в продаже: 35

Характеристики

Общая площадь
120 м²
Крытая
120 м²
Комнаты
5
Гостевые санузлы
3
Возраст здания
Лет: 1 (2025)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

_ Fondo de comercio en venta ubicado sobre Avenida Álvarez Thomas entre Arizona y Juramento (Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo osee un espacio principal, depósito, cocina y tres toilettes. El fondo de comercio es apto para cualquier rubro. Consultar por inventario. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 120mts2 cubiertosyacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPSEES28 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 2,5 км: 3USD 233/m²диапазон USD 233–233/м² · для этой площади USD 28 000–28 000
На уровне аналоговЗапрашивают USD 28 000; скорректированные аналоги дают USD 28 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +30,7 % возраст здания · +16,3 % площадь · -4,7 % санузлы · +2 % зелёные зоны · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte EcheverrãA — 370 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 90, 93, 113, 140, 176
96
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 542 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
65
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 170 м
93
Зелёные зоныPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola — 350 м · в радиусе 500 м: 1
65
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,4 км
83
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 370 м
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 750 м
  • EJORGE ANGEL BOEROШкола · Nivel primario común · 170 м
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 м
  • EEJERCITO DE LOS ANDESШкола · Nivel primario común · 320 м
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaЗелёная зона · Plaza · 350 м
  • PPlaza EcheverríaЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 710 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 860 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 340 м
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.