Квартира, 3 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 12
Квартира · Продажа · Villa Urquiza

Квартира, 3 комн., Villa Urquiza

Pacheco al 2100

АгентствоЦена снижена на 5% на ZonapropДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
54 м²
Крытая
54 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 327 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 3 ambientes completamente reciclado a nuevo, ubicado sobre la calle Pacheco al 2100, en pleno barrio de Villa Urquiza. Una propiedad pensada para la vida moderna, lista para habitar. Distribución y FuncionalidadÁrea Social: Ingreso mediante hall recibidor hacia el living comedor, dispuesto de forma independiente de la zona íntima de la vivienda. Cocina Independiente: Espacio de trabajo equipado con amoblamiento a medida a estrenar, anafe y horno eléctricos instalados, y conexión con descarga para lavarropas. Sector de Pasillo y Guardado: Pasillo distribuidor que conecta los dormitorios y el baño. Incorpora placards integrados adicionales para optimizar el almacenamiento. Dormitorios: Dos dormitorios equipados con sus respectivos placards e interiores a nuevo. Baño Completo: Ubicado al final del pasillo distribuidor, reciclado a nuevo en su totalidad. Calidad de Materiales y Terminaciones: Pisos: Porcelanato marca Ilva instalado en la totalidad del departamento, brindando continuidad visual, elegancia y fácil mantenimiento. Mobiliario de Cocina: Amoblamiento bajo mesada y alacenas de gran calidad y diseño contemporáneo. Guardado: Interiores de placard hechos a medida en dormitorios y pasillo distribuidor. Griferías: Grifería marca fv en cocina y baño. Detalles generales: Renovación integral de instalaciones y excelentes detalles de terminación en cada uno de sus ambientes. Infraestructura e Instalaciones: Obra técnica completa, incluyendo la renovación total de las redes de provisión de agua, desagües pluviales/cloacales y tendido eléctrico. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

История цены

ДатаЦенаИзменение
24 сентября 2026 г.USD 151 000—
28 сентября 2026 г.USD 148 000-2 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEESP148 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 026/m²диапазон USD 2 473–3 139/м² · для этой площади USD 133 569–169 528
-9 % к аналогамЗапрашивают USD 148 000; скорректированные аналоги дают USD 163 394.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +2,3 % возраст здания · -0,9 % безопасность окружения · +0,7 % площадь · +0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte EcheverrãA — 260 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 71, 90, 114, 127, 133, 140, 176
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 686 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
55
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola — 640 м · в радиусе 500 м: 0
34
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,5 км
77
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 260 м
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 440 м
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 м
  • EJORGE ANGEL BOEROШкола · Nivel primario común · 160 м
  • EEJERCITO DE LOS ANDESШкола · Nivel primario común · 250 м
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaЗелёная зона · Plaza · 640 м
  • PPlaza EcheverríaЗелёная зона · Plaza · 790 м
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 400 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 930 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 610 м
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 830 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.