1 / 5 · 22 more in the ad3-room Apartment in Almagro
Tucumán 3500
The facts
- Total size
- 55 m²
- Covered
- 50 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 73 years (1953)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Departamento 3 ambientes súper luminoso en Tucumán 3589
Ubicado en 3º piso por escalera, al frente con balcón corrido
Living comedor con salida al balcón, cocina independiente con acceso a segundo balcón cerrado
2 dormitorios: principal al frente y segundo con ventana al pulmón
Baño completo, 51 m² totales
A 1 cuadra de Universidad de Palermo y 4 de Sanatorio Güemes
Excelente opción para vivienda o inversión con renta segura en Almagro.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por Nimahaus S.A. representada por los profesionales matriculado Juan Manuel Manfe C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 y Nicolás Mariani C.U.C.I.C.B.A. 8822. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -5.7 % age · +4.2 % safety of the surroundings · -1.1 % distance to the subte · -0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 300 m · 54 m² · 3 rooms · 1956 · parking spaceUSD 1,481/m²adjusted 1,306 · similarity 85
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 310 m · 54 m² · 3 rooms · 1956USD 1,432/m²adjusted 1,448 · similarity 85
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 130 m · 55 m² · 3 rooms · 1981USD 2,180/m²adjusted 1,962 · similarity 84
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 430 m · 54 m² · 3 rooms · 1956USD 1,519/m²adjusted 1,527 · similarity 80
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 380 m · 57 m² · 3 rooms · 1966USD 1,503/m²adjusted 1,457 · similarity 79
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 400 m · 56 m² · 3 rooms · 1966USD 1,516/m²adjusted 1,467 · similarity 78
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings60 / 100 · Average
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- SCarlos GardelSubte · Línea B · 540 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 650 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EVIOLETA Y AMARILLOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 730 m
- PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 760 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 770 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversity · 310 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 420 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 500 m
- CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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