1 / 5 · 22 más en el avisoDepto 3 Amb. Con Balcón Al Frente En Almagro
Tucumán 3500
Ficha
- Superficie total
- 55 m²
- Cubierta
- 50 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 73 años (1953)
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento 3 ambientes súper luminoso en Tucumán 3589
Ubicado en 3º piso por escalera, al frente con balcón corrido
Living comedor con salida al balcón, cocina independiente con acceso a segundo balcón cerrado
2 dormitorios: principal al frente y segundo con ventana al pulmón
Baño completo, 51 m² totales
A 1 cuadra de Universidad de Palermo y 4 de Sanatorio Güemes
Excelente opción para vivienda o inversión con renta segura en Almagro.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por Nimahaus S.A. representada por los profesionales matriculado Juan Manuel Manfe C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 y Nicolás Mariani C.U.C.I.C.B.A. 8822. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -5,7 % antigüedad · +4,2 % seguridad del entorno · -1,1 % distancia al subte · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Lavalle 3200 * - Depto. 3 Amb. C/bcon. Financiacion Hasta 40%. En Pesos.Balvanera · 300 m · 54 m² · 3 amb · 1956 · cocheraUSD 1.481/m²ajustado 1.306 · similitud 85
Venta De Departamento 3 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 310 m · 54 m² · 3 amb · 1956USD 1.432/m²ajustado 1.448 · similitud 85
Departamento En Venta En Almagro, Capital Federal, Buenos AiresAlmagro · 130 m · 55 m² · 3 amb · 1981USD 2.180/m²ajustado 1.962 · similitud 84
Lavalle 3200 Balvanera 3amb U$82.000Balvanera · 430 m · 54 m² · 3 amb · 1956USD 1.519/m²ajustado 1.527 · similitud 80
2 Ambientes, Gran Oportunidad!Almagro · 170 m · 52 m² · 2 amb · 1962USD 1.212/m²ajustado 1.190 · similitud 80
Agüero Al 700 Entre Tucumán Y Lavalle, Abasto. Piso 4. Contrafrente. 3 Ambientes. 2 Dormitorios. Completamente Reciclado A Nuevo. Impecable. Muy Luminoso. 56,5 M2 Totales Y Cubiertos. Precio Incluye MBalvanera · 380 m · 57 m² · 3 amb · 1966USD 1.503/m²ajustado 1.457 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 540 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 650 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EVIOLETA Y AMARILLOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 730 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 760 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 770 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidad · 310 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 420 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 500 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.