ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 22
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 3 комн., Almagro

Tucumán 3500

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
55 м²
Крытая
50 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 73 (1953)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento 3 ambientes súper luminoso en Tucumán 3589
Ubicado en 3º piso por escalera, al frente con balcón corrido
Living comedor con salida al balcón, cocina independiente con acceso a segundo balcón cerrado
2 dormitorios: principal al frente y segundo con ventana al pulmón
Baño completo, 51 m² totales
A 1 cuadra de Universidad de Palermo y 4 de Sanatorio Güemes
Excelente opción para vivienda o inversión con renta segura en Almagro.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por Nimahaus S.A. representada por los profesionales matriculado Juan Manuel Manfe C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 y Nicolás Mariani C.U.C.I.C.B.A. 8822. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSHP100 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 467/m²диапазон USD 1 448–1 844/м² · для этой площади USD 79 693–101 494
+24 % к аналогамЗапрашивают USD 100 000; скорректированные аналоги дают USD 80 747.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -5,7 % возраст здания · +4,2 % безопасность окружения · -1,1 % расстояние до subte (метро) · -0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение60 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carlos Gardel — 540 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 26, 29, 92, 99, 106, 109, 128, 140
86
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 278 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
18
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 210 м
97
Зелёные зоныPlaza Almagro — 760 м · в радиусе 500 м: 0
26
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 730 м
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 540 м
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 650 м
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 м
  • EVIOLETA Y AMARILLOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 м
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 730 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 760 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 770 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoУниверситет · 310 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 420 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 500 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

GaviaДизайн интерьера · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4,7 ★ · Отзывов: 234Línea D InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Céspedes 2902, C1426DVB CABA4,6 ★ · Отзывов: 61Palermo DesignДизайн интерьера · Furniture / design · Av. del Libertador 5954, C1428ARP CABA4,8 ★ · Отзывов: 69

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.