1 / 5 · 1 more in the ad1-room Apartment in Balvanera
Agüero Al 725. Entre Lavalle Y Zelaya
The facts
- Total size
- 32 m²
- Covered
- 28 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Monoambiente en venta ubicado en el barrio de Balvanera, a pocas cuadras del Shopping Abasto.
La unidad se encuentra en un tercer piso al frente, con muy buena orientación por lo que brinda excelente luminosidad y muy buena ventilación natural.
Cuenta con un ambiente amplio y funcional con balcón al frente amplio con conexión para lavarropas. El baño posee ventilación directa.
La cocina es tipo kitchenette integrada, empotrada sobre una de las paredes, equipada con bacha, bajo mesada y anafes eléctricos. Dispone de un sistema de puertas que permite ocultarla, optimizando el espacio y manteniendo la estética del ambiente.
El agua caliente es por termotanque eléctrico.
Ideal tanto para vivienda como para inversión.
DEPARTAMENTO CON ALQUILER HASTA EL 29/10/2027
XINTEL(CBP-CBP-1060)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +3.2 % age · -2.5 % safety of the surroundings · +2.1 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 32 m² · 1 rooms · 2019USD 2,600/m²adjusted 2,686 · similarity 89
1-room Apartment in AlmagroAlmagro · 210 m · 33 m² · 1 rooms · 2025USD 2,712/m²adjusted 2,685 · similarity 88
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 70 m · 36 m² · 1 rooms · 2026 · parking spaceUSD 3,056/m²adjusted 2,729 · similarity 88
1-room Apartment in AlmagroAlmagro · 170 m · 31 m² · 1 rooms · 2019USD 2,577/m²adjusted 2,647 · similarity 87
1-room Apartment in AlmagroAlmagro · 210 m · 32 m² · 1 rooms · 2016USD 2,250/m²adjusted 2,347 · similarity 87
1-room Apartment in AlmagroAlmagro · 330 m · 32 m² · 1 rooms · 2026USD 2,813/m²adjusted 2,753 · similarity 86
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings60 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 270 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 600 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EDR. ARTURO MATEO BASSchool · Nivel primario común · 190 m
- EINSTITUTO TORATENUSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 260 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 870 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 600 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 720 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 140 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 460 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 510 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 670 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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