1 / 5 · 1 mais no anúncioApartamento de 1 ambientes em Balvanera
Agüero Al 725. Entre Lavalle Y Zelaya
Ficha
- Metragem total
- 32 m²
- Coberta
- 28 m²
- Ambientes
- 1
- Quartos
- 0
- Banheiros
- 1
- Idade
- 0 anos (2026)
- Orientação
- Este
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Monoambiente en venta ubicado en el barrio de Balvanera, a pocas cuadras del Shopping Abasto.
La unidad se encuentra en un tercer piso al frente, con muy buena orientación por lo que brinda excelente luminosidad y muy buena ventilación natural.
Cuenta con un ambiente amplio y funcional con balcón al frente amplio con conexión para lavarropas. El baño posee ventilación directa.
La cocina es tipo kitchenette integrada, empotrada sobre una de las paredes, equipada con bacha, bajo mesada y anafes eléctricos. Dispone de un sistema de puertas que permite ocultarla, optimizando el espacio y manteniendo la estética del ambiente.
El agua caliente es por termotanque eléctrico.
Ideal tanto para vivienda como para inversión.
DEPARTAMENTO CON ALQUILER HASTA EL 29/10/2027
XINTEL(CBP-CBP-1060)
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +3,2 % idade · -2,5 % segurança do entorno · +2,1 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 170 m · 32 m² · 1 amb. · 2019USD 2.600/m²ajustado 2.686 · similaridade 89
Apartamento de 1 ambientes em AlmagroAlmagro · 210 m · 33 m² · 1 amb. · 2025USD 2.712/m²ajustado 2.685 · similaridade 88
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 70 m · 36 m² · 1 amb. · 2026 · garagemUSD 3.056/m²ajustado 2.729 · similaridade 88
Apartamento de 1 ambientes em AlmagroAlmagro · 170 m · 31 m² · 1 amb. · 2019USD 2.577/m²ajustado 2.647 · similaridade 87
Apartamento de 1 ambientes em AlmagroAlmagro · 210 m · 32 m² · 1 amb. · 2016USD 2.250/m²ajustado 2.347 · similaridade 87
Apartamento de 1 ambientes em AlmagroAlmagro · 330 m · 32 m² · 1 amb. · 2026USD 2.813/m²ajustado 2.753 · similaridade 86
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno60 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCarlos GardelMetrô · Línea B · 270 m
- SCorrientesMetrô · Línea H · 600 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EDR. ARTURO MATEO BASEscola · Nivel primario común · 190 m
- EINSTITUTO TORATENUEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 260 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 870 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 600 m
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 720 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 140 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 460 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 510 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 670 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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