1 / 5 · altre 1 nell'annuncioAppartamento di 1 locali a Balvanera
Agüero Al 725. Entre Lavalle Y Zelaya
I dati
- Superficie totale
- 32 m²
- Coperta
- 28 m²
- Locali
- 1
- Camere
- 0
- Bagni
- 1
- Età
- 0 anni (2026)
- Esposizione
- Este
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Monoambiente en venta ubicado en el barrio de Balvanera, a pocas cuadras del Shopping Abasto.
La unidad se encuentra en un tercer piso al frente, con muy buena orientación por lo que brinda excelente luminosidad y muy buena ventilación natural.
Cuenta con un ambiente amplio y funcional con balcón al frente amplio con conexión para lavarropas. El baño posee ventilación directa.
La cocina es tipo kitchenette integrada, empotrada sobre una de las paredes, equipada con bacha, bajo mesada y anafes eléctricos. Dispone de un sistema de puertas que permite ocultarla, optimizando el espacio y manteniendo la estética del ambiente.
El agua caliente es por termotanque eléctrico.
Ideal tanto para vivienda como para inversión.
DEPARTAMENTO CON ALQUILER HASTA EL 29/10/2027
XINTEL(CBP-CBP-1060)
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità A
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +3,2 % età · -2,5 % sicurezza della zona · +2,1 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 1 locali a BalvaneraBalvanera · 70 m · 36 m² · 1 locali · 2026 · posto autoUSD 3472/m²corretto 3101 · somiglianza 91
Appartamento di 1 locali a BalvaneraBalvanera · 170 m · 32 m² · 1 locali · 2019USD 2600/m²corretto 2686 · somiglianza 89
Appartamento di 1 locali a AlmagroAlmagro · 210 m · 33 m² · 1 locali · 2025USD 2712/m²corretto 2685 · somiglianza 88
Appartamento di 1 locali a AlmagroAlmagro · 170 m · 31 m² · 1 locali · 2019USD 2577/m²corretto 2647 · somiglianza 87
Appartamento di 1 locali a AlmagroAlmagro · 210 m · 32 m² · 1 locali · 2016USD 2250/m²corretto 2347 · somiglianza 87
Appartamento di 1 locali a AlmagroAlmagro · 330 m · 32 m² · 1 locali · 2026USD 2813/m²corretto 2753 · somiglianza 86
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto60 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 270 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 600 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EDR. ARTURO MATEO BASScuola · Nivel primario común · 190 m
- EINSTITUTO TORATENUScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 260 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 870 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 600 m
- PParque de la EstaciónVerde · Parque · 720 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 140 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 460 m
- CComisaria Comunal 5Commissariato · 510 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 670 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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