1 / 5 · 1 más en el avisoVenta Monoambiente Balvanera
Agüero Al 725. Entre Lavalle Y Zelaya
Ficha
- Superficie total
- 32 m²
- Cubierta
- 28 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Monoambiente en venta ubicado en el barrio de Balvanera, a pocas cuadras del Shopping Abasto.
La unidad se encuentra en un tercer piso al frente, con muy buena orientación por lo que brinda excelente luminosidad y muy buena ventilación natural.
Cuenta con un ambiente amplio y funcional con balcón al frente amplio con conexión para lavarropas. El baño posee ventilación directa.
La cocina es tipo kitchenette integrada, empotrada sobre una de las paredes, equipada con bacha, bajo mesada y anafes eléctricos. Dispone de un sistema de puertas que permite ocultarla, optimizando el espacio y manteniendo la estética del ambiente.
El agua caliente es por termotanque eléctrico.
Ideal tanto para vivienda como para inversión.
DEPARTAMENTO CON ALQUILER HASTA EL 29/10/2027
XINTEL(CBP-CBP-1060)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +3,2 % antigüedad · -2,5 % seguridad del entorno · +2,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento De 1 Ambiente Apto Crédito, Abasto BalvaneraBalvanera · 170 m · 32 m² · 1 amb · 2019USD 2.600/m²ajustado 2.686 · similitud 89
Venta Monoambiente De Categoría Amueblado Y Equipado- Almagro- PermutaAlmagro · 210 m · 33 m² · 1 amb · 2025USD 2.712/m²ajustado 2.685 · similitud 88
Departamento de 2 Ambientes con Full Amenities en Balvanera/abasto. Ubicacion PrivilegiadaBalvanera · 70 m · 36 m² · 1 amb · 2026 · cocheraUSD 3.056/m²ajustado 2.729 · similitud 88
Venta Departamento De 1 Ambiente Apto Crédito, AbastoAlmagro · 170 m · 31 m² · 1 amb · 2019USD 2.577/m²ajustado 2.647 · similitud 87
Departamento En AlmagroAlmagro · 210 m · 32 m² · 1 amb · 2016USD 2.250/m²ajustado 2.347 · similitud 87
Departamento Monoambiente en Venta en El Barrio de Almagro, Al Frente, Full AmenitiesAlmagro · 330 m · 32 m² · 1 amb · 2026USD 2.813/m²ajustado 2.753 · similitud 86
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 270 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 600 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EDR. ARTURO MATEO BASEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EINSTITUTO TORATENUEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 260 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 870 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 600 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 720 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 140 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 460 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 510 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 670 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.