1 / 5 · 1 de plus dans l'annonceAppartement de 1 pièces à Balvanera
Agüero Al 725. Entre Lavalle Y Zelaya
Les données
- Surface totale
- 32 m²
- Couverte
- 28 m²
- Pièces
- 1
- Chambres
- 0
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Monoambiente en venta ubicado en el barrio de Balvanera, a pocas cuadras del Shopping Abasto.
La unidad se encuentra en un tercer piso al frente, con muy buena orientación por lo que brinda excelente luminosidad y muy buena ventilación natural.
Cuenta con un ambiente amplio y funcional con balcón al frente amplio con conexión para lavarropas. El baño posee ventilación directa.
La cocina es tipo kitchenette integrada, empotrada sobre una de las paredes, equipada con bacha, bajo mesada y anafes eléctricos. Dispone de un sistema de puertas que permite ocultarla, optimizando el espacio y manteniendo la estética del ambiente.
El agua caliente es por termotanque eléctrico.
Ideal tanto para vivienda como para inversión.
DEPARTAMENTO CON ALQUILER HASTA EL 29/10/2027
XINTEL(CBP-CBP-1060)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +3,2 % âge · -2,5 % sécurité du quartier · +2,1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement60 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 270 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 600 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EDR. ARTURO MATEO BASÉcole · Nivel primario común · 190 m
- EINSTITUTO TORATENUÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 260 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 870 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 600 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 720 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 140 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 460 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 510 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 670 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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