1 / 5 · עוד 25 במודעהדירה, 3 חד׳, Balvanera
Moreno 2000
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 79 מ״ר
- מקורה
- 75 מ״ר
- חדרים
- 3
- חדרי שינה
- 2
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 46 שנים (1980)
- כיוון
- Norte
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Sebastian Costas
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Un refugio urbano que combina el encanto clásico de los años 80 con la funcionalidad moderna. Este departamento de 79 m² se despliega como un lienzo de posibilidades en pleno corazón de Balvanera, a pasos de la vibrante avenida Moreno.
Ubicado estratégicamente en el segundo piso de un edificio de sólida construcción, el inmueble ofrece una distribución inteligente con dos habitaciones amplias y luminosas que invitan al descanso y la creatividad. El baño completo resuelve con elegancia las necesidades cotidianas, mientras los 75 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos garantizan un espacio versátil para quienes buscan vivir o invertir inteligentemente.
La propiedad conserva la estructura original, un valor patrimonial que habla de estabilidad y potencial de revalorización. Su ubicación en Balvanera representa una oportunidad única para quienes valoran la conectividad, cercanía a servicios y un estilo de vida urbano sin complicaciones.
Ideal para profesionales jóvenes, parejas o inversores con visión de futuro que buscan un inmueble con potencial de mejora y excelente relación precio-ubicación.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון B
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -4.7 % חדרי רחצה · +1.8 % גיל הבניין · +1.4 % ביטחון בסביבה · -0.5 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 150 מ׳ · 86 מ״ר · 3 חד׳ · 1976USD 1,166/m²מתוקנן 1,142 · דמיון 86
דירה, 3 חד׳, MonserratMonserrat · 200 מ׳ · 71 מ״ר · 3 חד׳ · 1981USD 1,239/m²מתוקנן 1,216 · דמיון 84
דירה, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 170 מ׳ · 80 מ״ר · 3 חד׳ · 1971USD 1,375/m²מתוקנן 1,357 · דמיון 83
דירה, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 310 מ׳ · 82 מ״ר · 3 חד׳ · 1976USD 1,098/m²מתוקנן 1,113 · דמיון 83
דירה, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 120 מ׳ · 70 מ״ר · 3 חד׳ · 1967USD 1,500/m²מתוקנן 1,547 · דמיון 82
דירה, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 120 מ׳ · 80 מ״ר · 3 חד׳ · 2026USD 1,438/m²מתוקנן 1,141 · דמיון 80
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה64 / 100 · בינוני
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNסובטה · Línea A · 460 מ׳
- SPascoסובטה · Línea A · 470 מ׳
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 מ׳
- EMARIANO MORENOבית ספר · Nivel primario común · 110 מ׳
- EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03בית ספר · Nivel secundario común · 140 מ׳
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.1 ק״מ
- PPlaza Primero de Mayoשטח ירוק · Plaza · 320 מ׳
- PPlaza del Congresoשטח ירוק · Plaza · 580 מ׳
- UInstituto Universitario IDEAאוניברסיטה · 240 מ׳
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias Médicasאוניברסיטה · 370 מ׳
- CComisaria Comunal 3תחנת משטרה · 1 ק״מ
- CComisaria Vecinal 1-Cתחנת משטרה · 1.2 ק״מ
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.