1 / 5 · altre 25 nell'annuncioAppartamento di 3 locali a Balvanera
Moreno 2000
I dati
- Superficie totale
- 79 m²
- Coperta
- 75 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 46 anni (1980)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Sebastian Costas
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Un refugio urbano que combina el encanto clásico de los años 80 con la funcionalidad moderna. Este departamento de 79 m² se despliega como un lienzo de posibilidades en pleno corazón de Balvanera, a pasos de la vibrante avenida Moreno.
Ubicado estratégicamente en el segundo piso de un edificio de sólida construcción, el inmueble ofrece una distribución inteligente con dos habitaciones amplias y luminosas que invitan al descanso y la creatividad. El baño completo resuelve con elegancia las necesidades cotidianas, mientras los 75 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos garantizan un espacio versátil para quienes buscan vivir o invertir inteligentemente.
La propiedad conserva la estructura original, un valor patrimonial que habla de estabilidad y potencial de revalorización. Su ubicación en Balvanera representa una oportunidad única para quienes valoran la conectividad, cercanía a servicios y un estilo de vida urbano sin complicaciones.
Ideal para profesionales jóvenes, parejas o inversores con visión de futuro que buscan un inmueble con potencial de mejora y excelente relación precio-ubicación.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · +1,8 % età · +1,4 % sicurezza della zona · -0,5 % distanza dalla subte · -0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 150 m · 86 m² · 3 locali · 1976USD 1166/m²corretto 1142 · somiglianza 86
Appartamento di 3 locali a MonserratMonserrat · 200 m · 71 m² · 3 locali · 1981USD 1239/m²corretto 1216 · somiglianza 84
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 170 m · 80 m² · 3 locali · 1971USD 1375/m²corretto 1357 · somiglianza 83
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 310 m · 82 m² · 3 locali · 1976USD 1098/m²corretto 1113 · somiglianza 83
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 120 m · 70 m² · 3 locali · 1967USD 1500/m²corretto 1547 · somiglianza 82
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 120 m · 80 m² · 3 locali · 2026USD 1438/m²corretto 1141 · somiglianza 80
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto64 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 460 m
- SPascoSubte · Línea A · 470 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EMARIANO MORENOScuola · Nivel primario común · 110 m
- EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03Scuola · Nivel secundario común · 140 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 320 m
- PPlaza del CongresoVerde · Plaza · 580 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversità · 240 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversità · 370 m
- CComisaria Comunal 3Commissariato · 1 km
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 1,2 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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