1 / 5 · 12 more in the ad1-room Apartment in Balvanera
24 De Noviembre 400
The facts
- Total size
- 27 m²
- Covered
- 27 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 1
- Age
- 8 years (2018)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 -
Contacto: Gabriela Beatriz Pereyra
VENTA MONOAMBIENTE BALVANERA/ALMAGRO NUEVO VALOR!
Al ingresar, la sensación es inmediata: un ambiente cómodo, funcional y bien distribuido, donde cada metro cuadrado fue aprovechado para generar amplitud y confort. El gran ventanal orientado al sudeste permite que la luz natural acompañe las mañanas, aportando calidez y esa sensación de hogar que se percibe apenas se cruza la puerta.
Sus 27 m² ofrecen espacio suficiente para integrar sector de descanso, living y comedor diario sin resignar comodidad ni circulación. Un espacio versátil, listo para que su próximo dueño le aporte su estilo y personalidad.
Cuenta con aire acondicionado frío/calor, placard incorporado, mueble de guardado en antebaño, piso flotante antihumedad, anafe eléctrico, baño completo con bañadera y agua caliente central.
El edificio tiene aproximadamente 8 años de antigüedad y una escala muy agradable para la vida cotidiana, con solo 3 departamentos por piso, personal de limpieza de lunes a sábados por la mañana y espacios comunes mantenidos regularmente.
La ubicación combina conectividad y vida urbana: cercano a las líneas A y H de Subte, múltiples líneas de colectivo, bicisendas y a pocas cuadras de los accesos a la Autopista 25 de Mayo, facilitando los traslados hacia distintos puntos de la ciudad.
Además, se encuentra rodeado de comercios, cafeterías y propuestas gastronómicas que enriquecen la vida diaria entre Balvanera y Almagro.
Tal vez las fotos ya te mostraron el departamento. Ahora queda descubrir cómo se siente estar ahí. Contactanos y vení a conocerlo personalmente!
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +3.7 % age · +3.1 % size · -2.9 % green space · +2.3 % safety of the surroundings · -1 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 370 m · 27 m² · 1 rooms · 2025USD 1,918/m²adjusted 1,803 · similarity 82
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 26 m² · 1 rooms · 1977USD 1,692/m²adjusted 2,037 · similarity 78
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 260 m · 32 m² · 1 rooms · 2016USD 938/m²adjusted 961 · similarity 77
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 260 m · 33 m² · 1 rooms · 2011USD 1,788/m²adjusted 1,910 · similarity 76
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 400 m · 30 m² · 1 rooms · 2010USD 1,367/m²adjusted 1,404 · similarity 75
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 24 m² · 1 rooms · 1976USD 1,667/m²adjusted 1,991 · similarity 73
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
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- SVenezuelaSubte · Línea H · 580 m
- SLoriaSubte · Línea A · 680 m
- EJII Nº 11 DE 6School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EREPUBLICA DEL PARAGUAYSchool · Nivel primario común · 190 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 210 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 510 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 690 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 210 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 420 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 210 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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