1 / 5 · 12 de plus dans l'annonceAppartement de 1 pièces à Balvanera
24 De Noviembre 400
Les données
- Surface totale
- 27 m²
- Couverte
- 27 m²
- Pièces
- 1
- Chambres
- 0
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 8 ans (2018)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 -
Contacto: Gabriela Beatriz Pereyra
VENTA MONOAMBIENTE BALVANERA/ALMAGRO NUEVO VALOR!
Al ingresar, la sensación es inmediata: un ambiente cómodo, funcional y bien distribuido, donde cada metro cuadrado fue aprovechado para generar amplitud y confort. El gran ventanal orientado al sudeste permite que la luz natural acompañe las mañanas, aportando calidez y esa sensación de hogar que se percibe apenas se cruza la puerta.
Sus 27 m² ofrecen espacio suficiente para integrar sector de descanso, living y comedor diario sin resignar comodidad ni circulación. Un espacio versátil, listo para que su próximo dueño le aporte su estilo y personalidad.
Cuenta con aire acondicionado frío/calor, placard incorporado, mueble de guardado en antebaño, piso flotante antihumedad, anafe eléctrico, baño completo con bañadera y agua caliente central.
El edificio tiene aproximadamente 8 años de antigüedad y una escala muy agradable para la vida cotidiana, con solo 3 departamentos por piso, personal de limpieza de lunes a sábados por la mañana y espacios comunes mantenidos regularmente.
La ubicación combina conectividad y vida urbana: cercano a las líneas A y H de Subte, múltiples líneas de colectivo, bicisendas y a pocas cuadras de los accesos a la Autopista 25 de Mayo, facilitando los traslados hacia distintos puntos de la ciudad.
Además, se encuentra rodeado de comercios, cafeterías y propuestas gastronómicas que enriquecen la vida diaria entre Balvanera y Almagro.
Tal vez las fotos ya te mostraron el departamento. Ahora queda descubrir cómo se siente estar ahí. Contactanos y vení a conocerlo personalmente!
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +3,7 % âge · +3,1 % surface · -2,9 % espaces verts · +2,3 % sécurité du quartier · -1 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Appartement de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · 260 m · 33 m² · 1 p. · 2011USD 1 788/m²ajusté 1 910 · similarité 76
Appartement de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · 400 m · 30 m² · 1 p. · 2010USD 1 367/m²ajusté 1 404 · similarité 75
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 580 m
- SLoriaSubte · Línea A · 680 m
- EJII Nº 11 DE 6École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EREPUBLICA DEL PARAGUAYÉcole · Nivel primario común · 190 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 210 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 510 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 690 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 210 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 420 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 210 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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