1 / 5 · 12 mais no anúncioApartamento de 1 ambientes em Balvanera
24 De Noviembre 400
Ficha
- Metragem total
- 27 m²
- Coberta
- 27 m²
- Ambientes
- 1
- Quartos
- 0
- Banheiros
- 1
- Idade
- 8 anos (2018)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 -
Contacto: Gabriela Beatriz Pereyra
VENTA MONOAMBIENTE BALVANERA/ALMAGRO NUEVO VALOR!
Al ingresar, la sensación es inmediata: un ambiente cómodo, funcional y bien distribuido, donde cada metro cuadrado fue aprovechado para generar amplitud y confort. El gran ventanal orientado al sudeste permite que la luz natural acompañe las mañanas, aportando calidez y esa sensación de hogar que se percibe apenas se cruza la puerta.
Sus 27 m² ofrecen espacio suficiente para integrar sector de descanso, living y comedor diario sin resignar comodidad ni circulación. Un espacio versátil, listo para que su próximo dueño le aporte su estilo y personalidad.
Cuenta con aire acondicionado frío/calor, placard incorporado, mueble de guardado en antebaño, piso flotante antihumedad, anafe eléctrico, baño completo con bañadera y agua caliente central.
El edificio tiene aproximadamente 8 años de antigüedad y una escala muy agradable para la vida cotidiana, con solo 3 departamentos por piso, personal de limpieza de lunes a sábados por la mañana y espacios comunes mantenidos regularmente.
La ubicación combina conectividad y vida urbana: cercano a las líneas A y H de Subte, múltiples líneas de colectivo, bicisendas y a pocas cuadras de los accesos a la Autopista 25 de Mayo, facilitando los traslados hacia distintos puntos de la ciudad.
Además, se encuentra rodeado de comercios, cafeterías y propuestas gastronómicas que enriquecen la vida diaria entre Balvanera y Almagro.
Tal vez las fotos ya te mostraron el departamento. Ahora queda descubrir cómo se siente estar ahí. Contactanos y vení a conocerlo personalmente!
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +3,7 % idade · +3,1 % metragem · -2,9 % áreas verdes · +2,3 % segurança do entorno · -1 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 370 m · 27 m² · 1 amb. · 2025USD 1.918/m²ajustado 1.803 · similaridade 82
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 160 m · 26 m² · 1 amb. · 1977USD 1.692/m²ajustado 2.037 · similaridade 78
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 260 m · 32 m² · 1 amb. · 2016USD 938/m²ajustado 961 · similaridade 77
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 260 m · 33 m² · 1 amb. · 2011USD 1.788/m²ajustado 1.910 · similaridade 76
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 400 m · 30 m² · 1 amb. · 2010USD 1.367/m²ajustado 1.404 · similaridade 75
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 150 m · 24 m² · 1 amb. · 1976USD 1.667/m²ajustado 1.991 · similaridade 73
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno67 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 580 m
- SLoriaMetrô · Línea A · 680 m
- EJII Nº 11 DE 6Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EREPUBLICA DEL PARAGUAYEscola · Nivel primario común · 190 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 210 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 510 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 690 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 210 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 420 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 210 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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