Apartamento de 1 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 12 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 1 ambientes em Balvanera

24 De Noviembre 400

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
27 m²
Coberta
27 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
8 anos (2018)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 -
Contacto: Gabriela Beatriz Pereyra
VENTA MONOAMBIENTE BALVANERA/ALMAGRO NUEVO VALOR!
Al ingresar, la sensación es inmediata: un ambiente cómodo, funcional y bien distribuido, donde cada metro cuadrado fue aprovechado para generar amplitud y confort. El gran ventanal orientado al sudeste permite que la luz natural acompañe las mañanas, aportando calidez y esa sensación de hogar que se percibe apenas se cruza la puerta.
Sus 27 m² ofrecen espacio suficiente para integrar sector de descanso, living y comedor diario sin resignar comodidad ni circulación. Un espacio versátil, listo para que su próximo dueño le aporte su estilo y personalidad.
Cuenta con aire acondicionado frío/calor, placard incorporado, mueble de guardado en antebaño, piso flotante antihumedad, anafe eléctrico, baño completo con bañadera y agua caliente central.
El edificio tiene aproximadamente 8 años de antigüedad y una escala muy agradable para la vida cotidiana, con solo 3 departamentos por piso, personal de limpieza de lunes a sábados por la mañana y espacios comunes mantenidos regularmente.
La ubicación combina conectividad y vida urbana: cercano a las líneas A y H de Subte, múltiples líneas de colectivo, bicisendas y a pocas cuadras de los accesos a la Autopista 25 de Mayo, facilitando los traslados hacia distintos puntos de la ciudad.
Además, se encuentra rodeado de comercios, cafeterías y propuestas gastronómicas que enriquecen la vida diaria entre Balvanera y Almagro.
Tal vez las fotos ya te mostraron el departamento. Ahora queda descubrir cómo se siente estar ahí. Contactanos y vení a conocerlo personalmente!

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEEEPSSPS50k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.803/m²faixa USD 1.404–1.991/m² · para esta metragem USD 37.897–53.754
Em linha com os comparáveisPede USD 49.900; os comparáveis ajustados implicam USD 48.669.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +3,7 % idade · +3,1 % metragem · -2,9 % áreas verdes · +2,3 % segurança do entorno · -1 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Venezuela a 580 m (7 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 101, 103, 115
85
Segurança1.042 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
33
Escolas26 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPlaza Manzana 66 a 510 m · 0 em 500 m
41
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 210 m
100
  • SVenezuelaMetrô · Línea H · 580 m
  • SLoriaMetrô · Línea A · 680 m
  • EJII Nº 11 DE 6Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EREPUBLICA DEL PARAGUAYEscola · Nivel primario común · 190 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 210 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 510 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 690 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 210 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 420 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 210 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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