1 / 5 · 12 más en el avisoVenta Monoambiente Balvanera/almagro Nuevo Valor
24 De Noviembre 400
Ficha
- Superficie total
- 27 m²
- Cubierta
- 27 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 8 años (2018)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 -
Contacto: Gabriela Beatriz Pereyra
VENTA MONOAMBIENTE BALVANERA/ALMAGRO NUEVO VALOR!
Al ingresar, la sensación es inmediata: un ambiente cómodo, funcional y bien distribuido, donde cada metro cuadrado fue aprovechado para generar amplitud y confort. El gran ventanal orientado al sudeste permite que la luz natural acompañe las mañanas, aportando calidez y esa sensación de hogar que se percibe apenas se cruza la puerta.
Sus 27 m² ofrecen espacio suficiente para integrar sector de descanso, living y comedor diario sin resignar comodidad ni circulación. Un espacio versátil, listo para que su próximo dueño le aporte su estilo y personalidad.
Cuenta con aire acondicionado frío/calor, placard incorporado, mueble de guardado en antebaño, piso flotante antihumedad, anafe eléctrico, baño completo con bañadera y agua caliente central.
El edificio tiene aproximadamente 8 años de antigüedad y una escala muy agradable para la vida cotidiana, con solo 3 departamentos por piso, personal de limpieza de lunes a sábados por la mañana y espacios comunes mantenidos regularmente.
La ubicación combina conectividad y vida urbana: cercano a las líneas A y H de Subte, múltiples líneas de colectivo, bicisendas y a pocas cuadras de los accesos a la Autopista 25 de Mayo, facilitando los traslados hacia distintos puntos de la ciudad.
Además, se encuentra rodeado de comercios, cafeterías y propuestas gastronómicas que enriquecen la vida diaria entre Balvanera y Almagro.
Tal vez las fotos ya te mostraron el departamento. Ahora queda descubrir cómo se siente estar ahí. Contactanos y vení a conocerlo personalmente!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3,7 % antigüedad · +3,1 % superficie · -2,9 % espacios verdes · +2,3 % seguridad del entorno · -1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Monoambiente A Estrenar - BalvaneraBalvanera · 370 m · 27 m² · 1 amb · 2025USD 1.918/m²ajustado 1.803 · similitud 82
Departamento En VentaBalvanera · 160 m · 26 m² · 1 amb · 1977USD 1.692/m²ajustado 2.037 · similitud 78
Oportunidad Deja De Alquilar Y Compra En CuotasBalvanera · 260 m · 32 m² · 1 amb · 2016USD 938/m²ajustado 961 · similitud 77
Departamento • Venta • Monoambiente • Balcón • Baulera • CocheraBalvanera · 260 m · 33 m² · 1 amb · 2011USD 1.788/m²ajustado 1.910 · similitud 76
Venta Depto Monoambiente Con Renta | Oportunidad!Balvanera · 400 m · 30 m² · 1 amb · 2010USD 1.367/m²ajustado 1.404 · similitud 75
En Venta Departamento En Balvanera Monoambiente Con Balcon Apto CreditoBalvanera · 150 m · 24 m² · 1 amb · 1976USD 1.667/m²ajustado 1.991 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 580 m
- SLoriaSubte · Línea A · 680 m
- EJII Nº 11 DE 6Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EREPUBLICA DEL PARAGUAYEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 210 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 510 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 690 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 210 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 420 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 210 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.