Venta Monoambiente Balvanera/almagro Nuevo Valor — foto 1 de 51 / 5 · 12 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Monoambiente Balvanera/almagro Nuevo Valor

24 De Noviembre 400

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
27 m²
Cubierta
27 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
8 años (2018)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 -
Contacto: Gabriela Beatriz Pereyra
VENTA MONOAMBIENTE BALVANERA/ALMAGRO NUEVO VALOR!
Al ingresar, la sensación es inmediata: un ambiente cómodo, funcional y bien distribuido, donde cada metro cuadrado fue aprovechado para generar amplitud y confort. El gran ventanal orientado al sudeste permite que la luz natural acompañe las mañanas, aportando calidez y esa sensación de hogar que se percibe apenas se cruza la puerta.
Sus 27 m² ofrecen espacio suficiente para integrar sector de descanso, living y comedor diario sin resignar comodidad ni circulación. Un espacio versátil, listo para que su próximo dueño le aporte su estilo y personalidad.
Cuenta con aire acondicionado frío/calor, placard incorporado, mueble de guardado en antebaño, piso flotante antihumedad, anafe eléctrico, baño completo con bañadera y agua caliente central.
El edificio tiene aproximadamente 8 años de antigüedad y una escala muy agradable para la vida cotidiana, con solo 3 departamentos por piso, personal de limpieza de lunes a sábados por la mañana y espacios comunes mantenidos regularmente.
La ubicación combina conectividad y vida urbana: cercano a las líneas A y H de Subte, múltiples líneas de colectivo, bicisendas y a pocas cuadras de los accesos a la Autopista 25 de Mayo, facilitando los traslados hacia distintos puntos de la ciudad.
Además, se encuentra rodeado de comercios, cafeterías y propuestas gastronómicas que enriquecen la vida diaria entre Balvanera y Almagro.
Tal vez las fotos ya te mostraron el departamento. Ahora queda descubrir cómo se siente estar ahí. Contactanos y vení a conocerlo personalmente!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEEEPSSPS50k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.803/m²rango USD 1.404–1.991/m² · para esta superficie USD 37.897–53.754
En línea con los comparablesPide USD 49.900; los comparables ajustados implican USD 48.669.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3,7 % antigüedad · +3,1 % superficie · -2,9 % espacios verdes · +2,3 % seguridad del entorno · -1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Venezuela a 580 m (7 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 2, 7, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 101, 103, 115
85
Seguridad1.042 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
33
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Manzana 66 a 510 m · 0 en 500 m
41
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 210 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 580 m
  • SLoriaSubte · Línea A · 680 m
  • EJII Nº 11 DE 6Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EREPUBLICA DEL PARAGUAYEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 210 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 510 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 690 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 210 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 420 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 210 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.