1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 5 pièces à Balvanera
Tucuman Al 2600
Les données
- Surface totale
- 98 m²
- Couverte
- 92 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 0 ans (2026)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES AMPLIOS - UNIDAD COMPLEMENTARIA CON POSIBILIDAD DE DIVISION
Una propiedad funcional que tiene la posibilidad de utilizarla de forma completa o tiene la posibilidad de dividirse en 2 viviendas.
DISTRIBUCION
- Comedor diario con cocina integrada con amplia mesada y posibilidad de múltiple distribución
- Baño completo con ducha, bidet, inodoro, vanitory y revestimientos cerámicos, espacio de guardado y para lavarropas
- Baño Toilette
- 3 dormitorios de 12 m2 cada uno con salida a balcón, muy luminosos y aireados
- Pasillo distribuidor que cuenta con espacio de baulera
UNIDAD COMPLEMENTARIA
- Cuenta con una segunda cocina totalmente amueblada y con revestimientos cerámicos
- Cuenta con un segundo baño completo con conexión para lavarropas
- Comedor amplio de 21 m2 con ventanal, luminoso y aireado
CARACTERISTICAS DESTACADAS
- Distribución que permite utilizarlo como una vivienda única o posibilidad de dividirlo en 2 viviendas
- Pisos y cerámicos totalmente reciclado así como instalación eléctrica
- Aire acondicionado frio calor individual
- Unidad luminosa
- Estado general muy bueno
EDIFICIO
- Edificio de dos pisos, sin ascensor
- La unidad se encuentra en el segundo piso y el acceso es por escalera
UBICACION
- Ubicado Tucuman al 2600, en una zona comercial de Balvanera / Once a media cuadra de Av. Pueyrredón y 2 cuadra de Corrientes
AGENDAMOS UNA VISITA?
(*) La propiedad no cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida
(***) Expensas sujetas a verificación
(****) Posibilidades de financiación
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +57,5 % âge · -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -1,7 % espaces verts · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement59 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCorrientesSubte · Línea H · 320 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 330 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONÉcole · Nivel primario común · 170 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTÉcole · Nivel secundario común · 300 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 580 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 630 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversité · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 130 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 810 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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