1 / 5 · 25 más en el avisoDepartamento En Venta 5 Ambientes Con División Para 2 Viviendas En Balvanera
Tucuman Al 2600
Ficha
- Superficie total
- 98 m²
- Cubierta
- 92 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES AMPLIOS - UNIDAD COMPLEMENTARIA CON POSIBILIDAD DE DIVISION
Una propiedad funcional que tiene la posibilidad de utilizarla de forma completa o tiene la posibilidad de dividirse en 2 viviendas.
DISTRIBUCION
- Comedor diario con cocina integrada con amplia mesada y posibilidad de múltiple distribución
- Baño completo con ducha, bidet, inodoro, vanitory y revestimientos cerámicos, espacio de guardado y para lavarropas
- Baño Toilette
- 3 dormitorios de 12 m2 cada uno con salida a balcón, muy luminosos y aireados
- Pasillo distribuidor que cuenta con espacio de baulera
UNIDAD COMPLEMENTARIA
- Cuenta con una segunda cocina totalmente amueblada y con revestimientos cerámicos
- Cuenta con un segundo baño completo con conexión para lavarropas
- Comedor amplio de 21 m2 con ventanal, luminoso y aireado
CARACTERISTICAS DESTACADAS
- Distribución que permite utilizarlo como una vivienda única o posibilidad de dividirlo en 2 viviendas
- Pisos y cerámicos totalmente reciclado así como instalación eléctrica
- Aire acondicionado frio calor individual
- Unidad luminosa
- Estado general muy bueno
EDIFICIO
- Edificio de dos pisos, sin ascensor
- La unidad se encuentra en el segundo piso y el acceso es por escalera
UBICACION
- Ubicado Tucuman al 2600, en una zona comercial de Balvanera / Once a media cuadra de Av. Pueyrredón y 2 cuadra de Corrientes
AGENDAMOS UNA VISITA?
(*) La propiedad no cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida
(***) Expensas sujetas a verificación
(****) Posibilidades de financiación
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +57,5 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -1,7 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 120 m · 107 m² · 4 amb · 2026USD 1.729/m²ajustado 1.757 · similitud 80
Venta Departamento 4 Ambientes Impecable Luminoso BalvaneraBalvanera · 150 m · 106 m² · 4 amb · 2026USD 1.179/m²ajustado 1.199 · similitud 79
Oportunidad! Valor M2 U$s 1273 Venta Departamento 4 Amb BalvaneraBalvanera · 250 m · 99 m² · 5 amb · 1926USD 1.273/m²ajustado 2.000 · similitud 76
Venta Departamento 4 Ambientes Suite Dependencia Lavadero Cochera Seguridad BalvaneraBalvanera · 200 m · 102 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 2.843/m²ajustado 2.580 · similitud 75
Departamento En Venta En Once, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 240 m · 100 m² · 4 amb · 2026USD 1.800/m²ajustado 1.677 · similitud 75
Venta Departamento 4 Ambientes En Balvanera Con CocheraBalvanera · 200 m · 102 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 2.627/m²ajustado 2.165 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno59 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCorrientesSubte · Línea H · 320 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 330 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscuela · Nivel primario común · 170 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscuela · Nivel secundario común · 300 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 580 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 630 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 130 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 810 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.