Appartamento di 5 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 5 locali a Balvanera

Tucuman Al 2600

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
98 m²
Coperta
92 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
2
Età
0 anni (2026)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES AMPLIOS - UNIDAD COMPLEMENTARIA CON POSIBILIDAD DE DIVISION
Una propiedad funcional que tiene la posibilidad de utilizarla de forma completa o tiene la posibilidad de dividirse en 2 viviendas.
DISTRIBUCION
- Comedor diario con cocina integrada con amplia mesada y posibilidad de múltiple distribución
- Baño completo con ducha, bidet, inodoro, vanitory y revestimientos cerámicos, espacio de guardado y para lavarropas
- Baño Toilette
- 3 dormitorios de 12 m2 cada uno con salida a balcón, muy luminosos y aireados
- Pasillo distribuidor que cuenta con espacio de baulera
UNIDAD COMPLEMENTARIA
- Cuenta con una segunda cocina totalmente amueblada y con revestimientos cerámicos
- Cuenta con un segundo baño completo con conexión para lavarropas
- Comedor amplio de 21 m2 con ventanal, luminoso y aireado
CARACTERISTICAS DESTACADAS
- Distribución que permite utilizarlo como una vivienda única o posibilidad de dividirlo en 2 viviendas
- Pisos y cerámicos totalmente reciclado así como instalación eléctrica
- Aire acondicionado frio calor individual
- Unidad luminosa
- Estado general muy bueno
EDIFICIO
- Edificio de dos pisos, sin ascensor
- La unidad se encuentra en el segundo piso y el acceso es por escalera
UBICACION
- Ubicado Tucuman al 2600, en una zona comercial de Balvanera / Once a media cuadra de Av. Pueyrredón y 2 cuadra de Corrientes
AGENDAMOS UNA VISITA?
(*) La propiedad no cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida
(***) Expensas sujetas a verificación
(****) Posibilidades de financiación
VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAñAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO .
LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2018/m²intervallo USD 1757–2417/m² · per questa superficie USD 172.194–236.843
-29% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 139.900; i comparabili corretti indicano USD 197.764.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +57,5 % età · -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -1,7 % verde · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto59 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Corrientes a 320 m (4 min a piedi) · 19 linee di autobus entro 300 m: 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101
99
Sicurezza1948 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdePlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 580 m · 0 entro 500 m
37
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
88
  • SCorrientesSubte · Línea H · 320 m
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 330 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONScuola · Nivel primario común · 170 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTScuola · Nivel secundario común · 300 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 580 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 630 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 350 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversità · 360 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 130 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 810 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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