1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 5 комн., Balvanera
Tucuman Al 2600
Характеристики
- Общая площадь
- 98 м²
- Крытая
- 92 м²
- Комнаты
- 5
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 0 (2026)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES AMPLIOS - UNIDAD COMPLEMENTARIA CON POSIBILIDAD DE DIVISION
Una propiedad funcional que tiene la posibilidad de utilizarla de forma completa o tiene la posibilidad de dividirse en 2 viviendas.
DISTRIBUCION
- Comedor diario con cocina integrada con amplia mesada y posibilidad de múltiple distribución
- Baño completo con ducha, bidet, inodoro, vanitory y revestimientos cerámicos, espacio de guardado y para lavarropas
- Baño Toilette
- 3 dormitorios de 12 m2 cada uno con salida a balcón, muy luminosos y aireados
- Pasillo distribuidor que cuenta con espacio de baulera
UNIDAD COMPLEMENTARIA
- Cuenta con una segunda cocina totalmente amueblada y con revestimientos cerámicos
- Cuenta con un segundo baño completo con conexión para lavarropas
- Comedor amplio de 21 m2 con ventanal, luminoso y aireado
CARACTERISTICAS DESTACADAS
- Distribución que permite utilizarlo como una vivienda única o posibilidad de dividirlo en 2 viviendas
- Pisos y cerámicos totalmente reciclado así como instalación eléctrica
- Aire acondicionado frio calor individual
- Unidad luminosa
- Estado general muy bueno
EDIFICIO
- Edificio de dos pisos, sin ascensor
- La unidad se encuentra en el segundo piso y el acceso es por escalera
UBICACION
- Ubicado Tucuman al 2600, en una zona comercial de Balvanera / Once a media cuadra de Av. Pueyrredón y 2 cuadra de Corrientes
AGENDAMOS UNA VISITA?
(*) La propiedad no cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida
(***) Expensas sujetas a verificación
(****) Posibilidades de financiación
VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAñAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO .
LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +57,5 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -1,7 % зелёные зоны · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 120 м · 107 м² · 4 комн. · 2026USD 1 729/m²с поправкой 1 757 · сходство 80
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 150 м · 106 м² · 4 комн. · 2026USD 1 179/m²с поправкой 1 199 · сходство 79
Квартира, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 250 м · 99 м² · 5 комн. · 1926USD 1 273/m²с поправкой 2 000 · сходство 76
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 50 м · 98 м² · 4 комн. · 1966USD 1 837/m²с поправкой 2 417 · сходство 76
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 200 м · 102 м² · 4 комн. · 2026 · машино-местоUSD 2 843/m²с поправкой 2 580 · сходство 75
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 240 м · 100 м² · 4 комн. · 2026USD 1 800/m²с поправкой 1 677 · сходство 75
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение59 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCorrientesSubte · Línea H · 320 м
- SPueyrredonSubte · Línea B · 330 м
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONШкола · Nivel primario común · 170 м
- ECASA DE LA EDUCACIÓNШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 м
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTШкола · Nivel secundario común · 300 м
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 580 м
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 630 м
- UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 350 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasУниверситет · 360 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 130 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 810 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.