1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 5 ambientes em Balvanera
Tucuman Al 2600
Ficha
- Metragem total
- 98 m²
- Coberta
- 92 m²
- Ambientes
- 5
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 0 anos (2026)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES AMPLIOS - UNIDAD COMPLEMENTARIA CON POSIBILIDAD DE DIVISION
Una propiedad funcional que tiene la posibilidad de utilizarla de forma completa o tiene la posibilidad de dividirse en 2 viviendas.
DISTRIBUCION
- Comedor diario con cocina integrada con amplia mesada y posibilidad de múltiple distribución
- Baño completo con ducha, bidet, inodoro, vanitory y revestimientos cerámicos, espacio de guardado y para lavarropas
- Baño Toilette
- 3 dormitorios de 12 m2 cada uno con salida a balcón, muy luminosos y aireados
- Pasillo distribuidor que cuenta con espacio de baulera
UNIDAD COMPLEMENTARIA
- Cuenta con una segunda cocina totalmente amueblada y con revestimientos cerámicos
- Cuenta con un segundo baño completo con conexión para lavarropas
- Comedor amplio de 21 m2 con ventanal, luminoso y aireado
CARACTERISTICAS DESTACADAS
- Distribución que permite utilizarlo como una vivienda única o posibilidad de dividirlo en 2 viviendas
- Pisos y cerámicos totalmente reciclado así como instalación eléctrica
- Aire acondicionado frio calor individual
- Unidad luminosa
- Estado general muy bueno
EDIFICIO
- Edificio de dos pisos, sin ascensor
- La unidad se encuentra en el segundo piso y el acceso es por escalera
UBICACION
- Ubicado Tucuman al 2600, en una zona comercial de Balvanera / Once a media cuadra de Av. Pueyrredón y 2 cuadra de Corrientes
AGENDAMOS UNA VISITA?
(*) La propiedad no cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida
(***) Expensas sujetas a verificación
(****) Posibilidades de financiación
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +57,5 % idade · -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -1,7 % áreas verdes · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 120 m · 107 m² · 4 amb. · 2026USD 1.729/m²ajustado 1.757 · similaridade 80
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 150 m · 106 m² · 4 amb. · 2026USD 1.179/m²ajustado 1.199 · similaridade 79
Apartamento de 5 ambientes em BalvaneraBalvanera · 250 m · 99 m² · 5 amb. · 1926USD 1.273/m²ajustado 2.000 · similaridade 76
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 50 m · 98 m² · 4 amb. · 1966USD 1.837/m²ajustado 2.417 · similaridade 76
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 200 m · 102 m² · 4 amb. · 2026 · garagemUSD 2.843/m²ajustado 2.580 · similaridade 75
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 240 m · 100 m² · 4 amb. · 2026USD 1.800/m²ajustado 1.677 · similaridade 75
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno59 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCorrientesMetrô · Línea H · 320 m
- SPueyrredonMetrô · Línea B · 330 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscola · Nivel primario común · 170 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscola · Nivel secundario común · 300 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 580 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 630 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidade · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 130 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 810 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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