1 / 5 · 5 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Sarmiento 2234
The facts
- Total size
- 81 m²
- Covered
- 60 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 45 years (1981)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON GRAN POTENCIAL EN BALVANERA
Si buscás metros, ubicación y precio, esta propiedad merece una visita.
Departamento de 3 ambientes en planta baja ubicado sobre Sarmiento al 2200, en el corazón de Balvanera. Cuenta con 60 m² cubiertos y 21 m² descubiertos distribuidos en dos patios propios, un diferencial difícil de encontrar en propiedades de este valor.
La unidad dispone de living comedor, dos dormitorios, cocina independiente, baño completo, patio cubierto y patio descubierto. Su estado es a reciclar, lo que representa una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto de renovación con potencial de valorización.
Su precio ha sido definido contemplando el estado actual del inmueble, generando una relación precio/m² altamente competitiva dentro de la zona.
Ideal para inversores que realicen reciclaje para reventa o alquiler, así como para familias que deseen diseñar y actualizar su hogar según sus necesidades y gustos.
Las mejores oportunidades no siempre son las propiedades terminadas, sino aquellas que permiten crear valor. Coordiná tu visita y descubrí el potencial de esta propiedad.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +4.6 % age · +0.9 % safety of the surroundings · -0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 85 m² · 3 rooms · 1981 · parking spaceUSD 1,999/m²adjusted 1,713 · similarity 87
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 40 m · 70 m² · 3 rooms · 1970USD 1,499/m²adjusted 1,523 · similarity 87
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 250 m · 84 m² · 3 rooms · 1977USD 1,536/m²adjusted 1,601 · similarity 85
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 72 m² · 3 rooms · 1981USD 1,653/m²adjusted 1,557 · similarity 85
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 75 m² · 3 roomsUSD 1,867/m²adjusted 1,785 · similarity 84
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 89 m² · 3 rooms · 1971USD 1,045/m²adjusted 1,078 · similarity 83
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings60 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 190 m
- SPascoSubte · Línea A · 390 m
- ECORNELIO SAAVEDRASchool · Nivel primario común · 40 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 580 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 790 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversity · 360 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 400 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 450 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 610 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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