1 / 5 · altre 5 nell'annuncioAppartamento di 3 locali a Balvanera
Sarmiento 2234
I dati
- Superficie totale
- 81 m²
- Coperta
- 60 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 45 anni (1981)
- Esposizione
- Sur
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON GRAN POTENCIAL EN BALVANERA
Si buscás metros, ubicación y precio, esta propiedad merece una visita.
Departamento de 3 ambientes en planta baja ubicado sobre Sarmiento al 2200, en el corazón de Balvanera. Cuenta con 60 m² cubiertos y 21 m² descubiertos distribuidos en dos patios propios, un diferencial difícil de encontrar en propiedades de este valor.
La unidad dispone de living comedor, dos dormitorios, cocina independiente, baño completo, patio cubierto y patio descubierto. Su estado es a reciclar, lo que representa una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto de renovación con potencial de valorización.
Su precio ha sido definido contemplando el estado actual del inmueble, generando una relación precio/m² altamente competitiva dentro de la zona.
Ideal para inversores que realicen reciclaje para reventa o alquiler, así como para familias que deseen diseñar y actualizar su hogar según sus necesidades y gustos.
Las mejores oportunidades no siempre son las propiedades terminadas, sino aquellas que permiten crear valor. Coordiná tu visita y descubrí el potencial de esta propiedad.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +4,6 % età · +0,9 % sicurezza della zona · -0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 130 m · 85 m² · 3 locali · 1981 · posto autoUSD 1999/m²corretto 1713 · somiglianza 87
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 250 m · 84 m² · 3 locali · 1977USD 1536/m²corretto 1601 · somiglianza 85
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · stesso indirizzo · 72 m² · 3 locali · 1981USD 1653/m²corretto 1557 · somiglianza 85
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 40 m · 70 m² · 3 locali · 1970USD 1641/m²corretto 1668 · somiglianza 84
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 150 m · 75 m² · 3 localiUSD 1867/m²corretto 1785 · somiglianza 84
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 150 m · 89 m² · 3 locali · 1971USD 1045/m²corretto 1078 · somiglianza 83
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto60 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 190 m
- SPascoSubte · Línea A · 390 m
- ECORNELIO SAAVEDRAScuola · Nivel primario común · 40 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 580 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 790 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversità · 360 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversità · 400 m
- CComisaria Comunal 3Commissariato · 450 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 610 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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