1 / 5 · 5 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Balvanera
Sarmiento 2234
Ficha
- Metragem total
- 81 m²
- Coberta
- 60 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 45 anos (1981)
- Orientação
- Sur
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON GRAN POTENCIAL EN BALVANERA
Si buscás metros, ubicación y precio, esta propiedad merece una visita.
Departamento de 3 ambientes en planta baja ubicado sobre Sarmiento al 2200, en el corazón de Balvanera. Cuenta con 60 m² cubiertos y 21 m² descubiertos distribuidos en dos patios propios, un diferencial difícil de encontrar en propiedades de este valor.
La unidad dispone de living comedor, dos dormitorios, cocina independiente, baño completo, patio cubierto y patio descubierto. Su estado es a reciclar, lo que representa una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto de renovación con potencial de valorización.
Su precio ha sido definido contemplando el estado actual del inmueble, generando una relación precio/m² altamente competitiva dentro de la zona.
Ideal para inversores que realicen reciclaje para reventa o alquiler, así como para familias que deseen diseñar y actualizar su hogar según sus necesidades y gustos.
Las mejores oportunidades no siempre son las propiedades terminadas, sino aquellas que permiten crear valor. Coordiná tu visita y descubrí el potencial de esta propiedad.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +4,6 % idade · +0,9 % segurança do entorno · -0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 130 m · 85 m² · 3 amb. · 1981 · garagemUSD 1.999/m²ajustado 1.713 · similaridade 87
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 40 m · 70 m² · 3 amb. · 1970USD 1.499/m²ajustado 1.523 · similaridade 87
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 250 m · 84 m² · 3 amb. · 1977USD 1.536/m²ajustado 1.601 · similaridade 85
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 72 m² · 3 amb. · 1981USD 1.653/m²ajustado 1.557 · similaridade 85
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 150 m · 75 m² · 3 amb.USD 1.867/m²ajustado 1.785 · similaridade 84
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 150 m · 89 m² · 3 amb. · 1971USD 1.045/m²ajustado 1.078 · similaridade 83
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno60 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPasteur - AmiaMetrô · Línea B · 190 m
- SPascoMetrô · Línea A · 390 m
- ECORNELIO SAAVEDRAEscola · Nivel primario común · 40 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 580 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 790 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidade · 360 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 400 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 450 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 610 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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