1 / 5 · 5 más en el avisoDepartamento 3 Ambientes Con Patio A Reciclar Balvanera
Sarmiento 2234
Ficha
- Superficie total
- 81 m²
- Cubierta
- 60 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON GRAN POTENCIAL EN BALVANERA
Si buscás metros, ubicación y precio, esta propiedad merece una visita.
Departamento de 3 ambientes en planta baja ubicado sobre Sarmiento al 2200, en el corazón de Balvanera. Cuenta con 60 m² cubiertos y 21 m² descubiertos distribuidos en dos patios propios, un diferencial difícil de encontrar en propiedades de este valor.
La unidad dispone de living comedor, dos dormitorios, cocina independiente, baño completo, patio cubierto y patio descubierto. Su estado es a reciclar, lo que representa una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto de renovación con potencial de valorización.
Su precio ha sido definido contemplando el estado actual del inmueble, generando una relación precio/m² altamente competitiva dentro de la zona.
Ideal para inversores que realicen reciclaje para reventa o alquiler, así como para familias que deseen diseñar y actualizar su hogar según sus necesidades y gustos.
Las mejores oportunidades no siempre son las propiedades terminadas, sino aquellas que permiten crear valor. Coordiná tu visita y descubrí el potencial de esta propiedad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes con Dependencia y Cochera – BalvaneraBalvanera · 130 m · 85 m² · 3 amb · 1981 · cocheraUSD 1.999/m²ajustado 1.713 · similitud 87
Departamento 3 Ambientes en Balvanera, Balcón y LuminosoBalvanera · 40 m · 70 m² · 3 amb · 1970USD 1.499/m²ajustado 1.523 · similitud 87
Venta Piso 3 Amb + Dependec Balvanera Apt CreditoBalvanera · 250 m · 84 m² · 3 amb · 1977USD 1.536/m²ajustado 1.601 · similitud 85
Sarmiento 2200- Balvanera- Precioso C/frte 3 Ambientes C/dependenciasBalvanera · misma dirección · 72 m² · 3 amb · 1981USD 1.653/m²ajustado 1.557 · similitud 85
Excelente Departamento Semi Piso 3amb 75mts ,balcon,frente,muy Luminoso .estado Muy Bueno Apto CreditoBalvanera · 150 m · 75 m² · 3 ambUSD 1.867/m²ajustado 1.785 · similitud 84
Departamento De 3 Ambientes En Balvanera - Zona Facultad De MedicinaBalvanera · 150 m · 89 m² · 3 amb · 1971USD 1.045/m²ajustado 1.078 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 190 m
- SPascoSubte · Línea A · 390 m
- ECORNELIO SAAVEDRAEscuela · Nivel primario común · 40 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 580 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 790 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidad · 360 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 400 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 450 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 610 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.