3-room Apartment in Balvanera — photo 1 of 51 / 5 · 24 more in the ad
Apartment · For sale · Balvanera

3-room Apartment in Balvanera

Venta Departamento Balbanera - Av. Rivadavia 2600 - Último Piso

Agency41 days listed

The facts

Total size
100 m²
Covered
90 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Age
30 years (1996)
Aspect
Norte
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Excelente departamento en 9 piso con vista panorámica
La propiedad cuenta con palier privado y doble ingreso independiente: entrada principal al living y entrada de servicio por cocina, lo que aporta comodidad y funcionalidad.
Ubicado en 9 piso, ofrece una vista panorámica abierta y una luminosidad destacada en todos sus ambientes.
Dispone de dos amplios dormitorios, dos baños completos y habitación de servicio.
El living comedor es de generosas dimensiones, con ventanales corredizos y vidrios biselados que aportan categoría y gran entrada de luz natural.
Posee un balcón corrido de casi 9 metros de largo por 1,60 metros de ancho, ideal para disfrutar del aire libre y la vista.
La cocina es muy luminosa, cómoda y funcional, con muebles de roble de excelente calidad.
Cuenta con pisos nuevos de porcelanato y baños impecables, en excelente estado general.
El edificio se destaca por su enorme jardín parquizado y terraza, espacios ideales para disfrutar dentro del propio complejo.
Una propiedad sólida, luminosa y con detalles de calidad, en altura y con gran vista.
Contacto: Alexis Gonzalez Mantovani Bayugar Propiedades.
Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat No 6136. - Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESSESEEPEPP128k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,341/m²range USD 1,147–1,581/m² · for this size USD 114,708–158,115
-5% vs. comparablesIt asks USD 128,000; the adjusted comparables imply USD 134,079.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +7.1 % age · +4.9 % bathrooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings64 / 100 · Average

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Once - 30 De Diciembre 220 m away (3 min walk) · 23 bus lines within 300 m: 7, 8, 19, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 86, 90
100
Safety2,345 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
0
Schools21 within 800 m · nearest 110 m away
100
Green spacePlaza Miserere 340 m away · 1 within 500 m
65
HealthHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia 990 m away
94
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 220 m
  • SAlbertiSubte · Línea A · 250 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06School · Nivel secundario común · 250 m
  • EESTEBAN DE LUCASchool · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 m
  • PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 340 m
  • PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 530 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 310 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 370 m
  • CComisaria Vecinal 3-APolice station · 730 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 950 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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